凯德莲公馆楼层状况

楼盘名称
凯德莲公馆 售罄
楼层状况
4栋16层的小高层组成，涵盖约87-114平方米两房、约117-143平方米三房以及约173平方米四房户型

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凯德莲公馆楼盘点评

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安居客网友
主推的户型是106㎡，现在买房子卫生间低于2个我真的不想看，太不方便了，所以凯德这套2卫的设计还算不错。主卧室套房设计，这点加分。唯一不满意的就是餐厅，太小了，不是很适合全家人一起吃饭。
2015-04-02
安居客网友
凯德莲公馆均价45600，总价400万起还是板块内唯一在售项目。而大三林板块整体均价约45000元/㎡，周边陆家嘴锦绣前城均价53000元，大华锦绣华城52000元，相比较来看，凯德莲公馆的价格优势还是蛮明显的。
2014-11-17
安居客网友
该小区所处地理位置非常不错，地处六里现代生活园区的莲公馆交通也十分便捷，离七号线杨高南路站仅仅一路之隔，驾车出门的话，门口高科西路往西直通市中区，小区东面即是杨高南路，顺路往北即可上高架，驾车五分钟便可上到南浦大桥。周边配套也非常成熟，对面即为六里菜场，浦三路也是六里地区较为成熟的区域性商业街。但是根据目前该楼盘的五万报价，对比同地区在售楼盘和周边二手楼盘综合比较，个人认为定价略高，一来因为其周边的整体规划较差，由于其当初拿地时该地块即为鸡肋地块，其一期在高科西路以南，当初也是因为定价过高，无人问津，后期最低降价到2万7。这样一来它的楼盘没有形成整体规模性。同时再看其周边96年的建业新村，80年代的六里二村，小片区老公房较多，再动迁建造新盘的可能性不大，因此对买家来说投资意义不大，5万均价买入后后期上涨空间不大。如果从自主方面考虑的话，它的由于房型较为适中，合理的控制价格五万以下应该会有一定的销量，特别熟它的小面积二房总价在5百万不到还是有一定的市场吸引力，但是该楼盘的四房174平米大面积估计在该地区销售较为困难，一来小区品质决定上千万买家不会选择该区域，二来凯德并非做豪宅的专业选手。
2015-02-28
安居客网友
靠近地铁七号线，交通还是比较便利的，就是价格太贵了，而且环境比较嘈杂。
2015-04-28
安居客网友
楼盘挺好的，就是配套一般，买东西走好久
2015-08-28

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