地图找房陕西北路1688楼盘评测
陕西北路1688
普陀 长寿路
住宅 68-73㎡
售价待定
周边
115129
元/㎡
72
分
超45%同价位楼盘
社区品质
68分
76分
楼盘户型
72分
79分
交通出行
70分
82分
生活配套
80分
88分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是陕西北路1688，位于普陀-长寿路，陕西北路1688号。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有518套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.00万平米，住宅占地面积2.80万平米，每户约有0.68个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
联源物业
物业费
6.2元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.88
规划户数
518户
车位比
1:0.8
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是B11户型，该户型是2室1厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约3.96公里，走出小区大约走629米，就能到长寿路站,走635米就能到江宁路。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，地铁13号线;地铁7号线;地铁3号线;地铁4号线;中山北路2170号(近镇坪路)站等，满足日常出行需。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有29所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近江宁学校(总校区),步行距离仅有214米,小区临近圣恺思子木托育园,步行距离仅有122米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边311米是长寿公园，0.58公里是苏州河梦清园环保主题公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（3）
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住宅 103-198㎡
楼盘评分
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楼盘开发商是上海樾富房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
中环桃源里
83240
元/m²
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住宅 83-178㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有604套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.85万平米，住宅占地面积3.14万平米，小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海中环桃缘置业有限公司。
上海建发·海阅首府
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元/m²
普陀 桃浦
住宅 100-141㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有539套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.86万平米，住宅占地面积2.29万平米，小区每户配有1.14个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海兆钦房地产开发有限公司。品牌隶属于建发房产，全国优质房企，服务有保障。
象屿交控·中环云悦府
81586
元/m²
普陀 桃浦
住宅 87-155㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有867套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.50万平米，住宅占地面积3.40万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海象浙房地产开发有限公司。品牌隶属于象屿地产、浙江交投集团，全国优质房企，服务有保障。
宝华紫薇花园·公园道
83000
元/m²
普陀 桃浦
住宅 83-159㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有224套房源。住宅建筑面积4.94万平米，住宅占地面积1.19万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海宝览置业有限公司。
品尊国际
售价待定
普陀 真如
住宅 102-205㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目共有980套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积70.00万平米，住宅占地面积19.00万平米。住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.11个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好。小区整体抬高通过回填土让整个小区完全人车分流，既保证业主的私密性同时也提升了小区安全性。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海明捷置业有限公司，由2家园林设计公司打造的东南亚风格园林，是由贝尔高林国际（香港）和加拿大B+H景观设计公司。另外，社区自带约4500方的琦健身，设有室内恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆多项功能。
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有386套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积32.29万平米，住宅占地面积9.53万平米，小区每户配有1.24个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海京越东卓网络科技有限公司。品牌隶属于卓越置业，全国优质房企，服务有保障。
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超99%同价位楼盘
住宅共有691套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.46万平米，住宅占地面积2.98万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海洮茂置业有限公司。品牌隶属于中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
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超80%同价位楼盘
住宅共有1238套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.01万平米，住宅占地面积5.88万平米，小区每户配有1.03个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海宝览置业有限公司。
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去看过户型，感觉非常一般啊。户型朝向比较乱，由于是小户型，没有阳台，物业费高，面积太小，所以不太适合带小孩居住，厨房也不实用。68平米的B11户型，做到2房1厅1厨1卫，自然是对每个空间区域加以压缩，使得原本就不大的面积被划分为零散的多块。还在过道、餐厅等区域内浪费面积，使得整个户型的使用率大打折扣。
小区位置好，属于内环内，在长寿路商圈，轨交7号线长寿路站步行10-15分钟吧，公交线路也有10多条。楼盘主推的都是小户型，50-60-70平米的小房型，3米2层高，最小面宽5.45米，能省不浪费、能小不要大，够住舒服就好。
现在小区的停车位貌似停止出租了，开发商要收回些车位，要卖出，而且车位也很抢手的样子。40W左右，700多户一共才200多个位子，还要涨，有钱多买几个还能赚，各位怎么看。