地图找房徐汇苑二期楼盘评测
徐汇苑二期
徐汇 万体馆
住宅 124-245㎡
售价待定
周边
151483
元/㎡
73
分
超64%同价位楼盘
社区品质
68分
71分
楼盘户型
76分
77分
交通出行
70分
82分
生活配套
80分
86分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是徐汇苑二期，位于徐汇-万体馆，天钥桥路968号。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有206套房源。住宅建筑面积33.00万平米，住宅占地面积6.90万平米，小区车位充足，每户配有4.9个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
上海航新物业管理有限公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:4.5
规划户数
206户
车位比
1:0.5
楼盘户型
本楼盘76分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是2室2厅2卫0厨结构。
A户型面积约为123.59平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约6.29公里，走出小区大约走296米，就能到上海游泳馆站,走296米就能到上海游泳馆。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，地铁11号线;地铁3号线;地铁4号线;地铁1号线;地铁12号线站等，满足日常出行需。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有21所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海市徐汇区光启小学,步行距离仅有802米,小区临近领幼幼儿园,步行距离仅有150米，小区附近有8座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边516米是徐家汇体育公园，1.01公里是憩园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（7）
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楼盘评分
超73%同价位楼盘
住宅建筑面积16.70万平米，住宅占地面积1.67万平米，小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是绿城房地产集团有限公司。品牌隶属于绿城集团，全国知名房企，服务有保障。
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住宅
楼盘评分
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住宅共有33套房源。住宅建筑面积1.00万平米，住宅占地面积0.31万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区住宅容积率为1.95，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海汇成房产经营有限公司。
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楼盘评分
超73%同价位楼盘
住宅建筑面积12.71万平米，住宅占地面积2.05万平米，楼盘开发商是中能建（上海）建设发展有限公司。
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经历过的最扯淡的销售了，满嘴跑火车，让我白跑两次，你爱卖不卖，少装大尾巴狼，什么玩意
去徐汇苑二期转了一圈， 现房销售很给力！不过距离滨江还是有点远吧，但是好在徐汇苑更靠近市中心，还是占一头的优势。另外，距离宛平中学挺近，这一点很多家长都看好的。这年头，地段好是硬道理啊！
最满意的一点：房子不错的，要买房资金够的话还是比较喜欢豪宅的，地段好又大气，小区提供全程新加坡物业管理，24小时安保系统，主推房型二房二厅113平方米，三房二厅132-152平方米。最近正打算去看看。