地图找房象源丽都楼盘评测
象源丽都
普陀 长征
住宅 102-194㎡
售价待定
周边
81622
元/㎡
72
分
超30%同价位楼盘
社区品质
68分
75分
楼盘户型
79分
79分
交通出行
65分
82分
生活配套
80分
88分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是象源丽都，位于普陀-长征，真光路798弄。象源丽都目前主推的是三期。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有2600套房源。住宅建筑面积36.00万平米，住宅占地面积16.00万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.34个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.90，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海象源丽都置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
上海象源丽都置业有限公司
物业公司
上海源恺物业管理公司
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
45%
容积率
住宅:1.9
规划户数
2600户
车位比
1:0.3
楼盘户型
本楼盘79分
目前楼盘主推的户型是E户型，该户型是2室2厅2卫0厨结构。
E户型面积约为129.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，该户型得房率约为78%，得房率处于中等偏上水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 22.6 | 5.56 | 4.06 |
| 餐厅 | 12.2 | 3.73 | 4.06 |
| 主卧 | 18.3 | 6.49 | 3.64 |
| 次卧 | 14.3 | 4.36 | 3.52 |
| 厨房 | 8.4 | 3.49 | 2.42 |
| 卫生间 | 4.4 | 2.03 | 2.16 |
| 主卧卫生间 | 5.3 | 2.4 | 2.22 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约9.30公里，走出小区大约走566米，就能到真北路站,走954米就能到祁连山南路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁13号线;地铁15号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有31所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近长征中心小学,步行距离仅有716米,小区临近长征中心象源丽都幼儿园,步行距离仅有199米，小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边846米是祥和公园，1.79公里是建德花园小公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（46）
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均价在71500元/平米左右，根据楼层及朝向的不同，价格差异比较明显。
朋友推荐过去了解一下，71500的均价，对我来说有点小贵。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系，象源丽都的价格算是良心了。