地图找房万源城御溪楼盘评测
万源城御溪
闵行 古美罗阳
别墅 619㎡
售价待定
周边
92121
元/㎡
71
分
超50%同价位楼盘
社区品质
81分
74分
楼盘户型
72分
78分
交通出行
65分
79分
生活配套
70分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是万源城御溪，位于闵行-古美罗阳，万源路788弄。
社区品质
本楼盘81分
别墅共有168套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积10.00万平米，别墅占地面积7.00万平米，别墅绿化率为50%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区别墅容积率为0.29，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
申大物业
物业费
2.5~7.0元/㎡/月
绿化率
50%
容积率
别墅:0.29
规划户数
168户
车位比
1:2
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是C1户型，该户型是5室3厅5卫0厨结构。
C1户型面积约为619.00平，该户型在本市在售5室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。5室比较适合改善型人群，5卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约12.02公里，走出小区大约走722米，就能到顾戴路站,走922米就能到东兰路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁12号线站。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有25所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近闵行区平南小学,步行距离仅有756米,小区临近万源城C街坊幼儿园,步行距离仅有176米，小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边553米是古美人口文化公园(平南路),片区板块内的生态氧吧。
用户点评（7）
附近楼盘评测
中国铁建万科朗拾花语
71796
元/m²
闵行 梅陇
住宅 92-99㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1716套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.27万平米，住宅占地面积6.51万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海瀚茂企业管理有限公司、上海万京隆房地产有限公司。品牌隶属于万科集团、中国铁建地产、万科华东虚拟品牌，全国知名房企，服务有保障。
保利光合上城/跃城
65000
元/m²
闵行 颛桥
住宅 93-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目总占地约27万方，总建面约58万方，围绕元江路地铁站，规划7大复合业态。 1、住宅U-MANSION：约30万方住宅，由3个组团、29幢11F-18F的小高层组成，包含93-140㎡四个面积段、合计2112户。本次首开的是双面环水毗邻双公园的光屿； 2、商业 U-BLOCK：约4600方的光合里潮流商业街区，由保利商业运营； 3、泛会所 U-HUB：约1万方约城市泛会所光合集； 4、公寓 U-APARTMENT：约10万方光合域，未来可能引入保利商旅旗下的公寓 N+品牌进行运营； 5、产业办公 U-OFFICE：光合中心约4万方创智产业办公，主打智慧、生态、科技，位于整个地块的西北部分； 6、生态 U-PARK：打造约17万方光合公园，其中潮玩艺术滨水公园约14万方，集中位于地块中部沿河，主题运动公园约3万方，位于西地块北侧，将1个中山公园、2.5个徐家汇公园搬到你家门口； 7、教育组团—为政府规划用地，约 2.5 万方智学教育，分别为幼儿园、小学规划……（后续学区具体以政府规划为准）。
大华星曜
44595
元/m²
闵行 浦江
住宅 89-135㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
大华星曜择址于闵行浦江板块，占据“浦江第一湾”区位，整个滨江沿岸专注于生态宜居的住宅地块，打造集醇熟商业、自然景观、优质教育等配套于一体的约20万方菁质学府大城。 大华集团成立于1988年，是国内第一批获得国家一级开发资质的企业。在全国开发运营了8大平方公里新城、18个百万方超大型社区，拥有约 70万业主，被行业誉为“品质造城专家”
大华星樾
售价待定
闵行 浦江
住宅 109㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有450套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.04万平米，住宅占地面积5.03万平米，小区每户配有1.44个车位。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海华蒲房地产开发有限公司。品牌隶属于大华集团，全国知名房企，服务有保障。
华润置地映江润府
58522
元/m²
闵行 颛桥
住宅 89-103㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有870套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.80万平米，住宅占地面积3.92万平米，小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海润泓江川置业有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
中国铁建花语前湾
70721
元/m²
闵行 华漕
住宅 90-144㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1507套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.00万平米，住宅占地面积6.01万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海京闵房地产有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
古美阅华
售价待定
闵行 七宝
住宅 90-135㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积9.60万平米，住宅占地面积3.15万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海铧协房地产开发有限公司。品牌隶属于中国中铁，全国知名房企，服务有保障。
招商中旅·揽阅
43000
元/m²
闵行 浦江
住宅 96-135㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有1040套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积11.66万平米，住宅占地面积5.83万平米，小区每户配有1.38个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海招旅置业有限公司。品牌隶属于招商蛇口、港中旅，全国知名房企，服务有保障。
滨江雅著
43725
元/m²
闵行 马桥
住宅 101㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1142套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.09万平米，住宅占地面积12.56万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海紫旺房地产开发经营有限公司。
中企云启春申
80000
元/m²
闵行 莘庄
住宅 96-127㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有388套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积4.19万平米，住宅占地面积2.09万平米，小区每户配有1.34个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海鸿钻房地产开发有限公司。品牌隶属于中华企业，全国优质房企，服务有保障。
楼盘推荐
在售
保利·海上瑧悦
宝山 上大
99-154㎡
均价
65196
元/m²
在售
静安玺樾
静安 西藏北路
98-165㎡
均价
125000
元/m²
在售
中建玖海云天
浦东 临港新城
93-160㎡
均价
34000
元/m²
在售
保利光合上城/跃城
闵行 颛桥
93-143㎡
均价
65000
元/m²
在售
云湖壹号·云邸
金山 亭林
76-151㎡
均价
21179
元/m²
在售
象屿交控·中环云悦府
普陀 桃浦
87-135㎡
均价
74728
元/m²
在售
上海长滩
宝山 淞宝
66-229㎡
均价
57938
元/m²
在售
象屿同进·虹桥嘉悦府
嘉定 南翔
87-145㎡
均价
56410
元/m²
待售
龙湖观萃
奉贤 奉贤新城
107-185㎡
售价待定
待售
前滩公馆
浦东 三林
76-149㎡
均价
115000
元/m²
在售
宝华紫薇花园·公园道
普陀 桃浦
83-159㎡
均价
83000
元/m²
待售
国贸中国铁建·西派海上
浦东 北蔡
103-143㎡
售价待定
在售
上实滨湖城·海源别墅
青浦 朱家角
565-782㎡
总价
4200
万元/套起
待售
大华公园柏翠
宝山 共康
101-142㎡
售价待定
在售
保利世博天悦
浦东 浦东世博
174-252㎡
均价
168000
元/m²
房型结构大气方正，但是总价较高，适合高端人群购买。
当年中环第一大盘，现在也算高档社区了，不过顾戴路还是老问题——堵。
万源城算是成熟项目了，御溪也是比较高端的产品系，唯一就是公共交通稍弱，周边无任何公交车辆，项目距离1号线莲花路站也比较远，交通不方便，当然买这个房子的人自驾出行较多，这个也不算是太大的问题了。