地图找房九里别院楼盘评测
九里别院
松江 九亭
别墅 853-946㎡
5700
万元/套起
85
分
超91%同价位楼盘
社区品质
63分
72分
楼盘户型
76分
76分
交通出行
100分
72分
生活配套
100分
73分
本楼盘
区域均值
九里别院，位于松江-九亭，涞坊路723号。九里别院目前主推的是三批次。
社区品质
本楼盘63分
小区别墅容积率为0.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是上海九赢房地产有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
上海九赢房地产有限公司
物业公司
上海古北物业管理有限公司
物业费
5.0元/㎡/月
绿化率
48%
容积率
别墅:0.6
规划户数
164户
楼盘户型
本楼盘76分
B户型面积约为853.20平，该户型在本市在售6室户型中面积较大，标准层高设计。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。6室比较适合改善型人群，5卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。同时拥有中西双厨，更适合热爱厨艺的你，在厨房尽情发挥。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘100分
3km内地铁站
3个
地铁线路
地铁9号线、机场联络线
最近地铁站
约1.8公里
1km内公交站
22个
公交线路
松江43路内圈[地铁1号口方向]、1840路内圈[往九杜路方向]、松江68路、186路、198路、706路
最近公交站
约51米
楼盘到市中心路程约17.8公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是机场联络线;地铁9号线，出行非常方便。走出小区大约走1.8公里，就能到轨交站:九亭,走2.4公里就能到轨交站:七宝。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，涞坊路站、沪亭北路涞坊路等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为涞坊路，距离小区51米。
生活配套
本楼盘100分
学校
40个
医院
2个
购物
5个
公园
2个
楼盘所在板块3公里内有39所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海松江区格林蓝庭双语幼儿园，步行距离仅有126米。小区临近上海市松江区九亭第四小学，步行距离仅有828米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边858米是九里亭公园，2.9公里是华翔绿地，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有5家商场或超市，最近的是摩立盛汇生活广场，距离小区大约687米。
用户点评（25）
附近楼盘评测
保利西郊和煦
44800
元/m²
松江 洞泾
住宅 96-165㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有524套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.04万平米，住宅占地面积4.03万平米，小区每户配有1.43个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海保邺置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
兴云间
50600
元/m²
松江 洞泾
住宅 90-198㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有298套房源。住宅建筑面积5.65万平米，住宅占地面积2.96万平米，小区每户配有1.39个车位。小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是沪峻（上海）置业有限公司。
金地新乐里
33220
元/m²
松江 车墩
住宅 92-100㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1313套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.40万平米，住宅占地面积9.30万平米，小区每户配有1.14个车位。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海鑫瑞诚房地产开发有限公司，是金地集团和央企中铁建进行合作开发的项目，强强联合，实力雄厚有保障。
招商·时代潮派
51664
元/m²
松江 泗泾
住宅 89-143㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有1261套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积29.60万平米，住宅占地面积12.90万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海招松置业有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
华发海上都荟
45784
元/m²
松江 洞泾
住宅 90-136㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
楼盘开发商是上海泾铖房地产开发有限公司，品牌隶属于华发股份，全国知名房企，服务有保障。 华发海上都荟位于城桂路和城隆路交汇处，距离9号线及在规划建设中的12号线延长线洞泾地铁站直线距离仅约500米。项目占地超13万㎡，被道路分割成三个地块，北靠城桂路、道路对面就是规划幼儿园；南临联营村路；西至嘉松南路绿化带；东面是百尧村路，紧邻一条天然河道大张泾。 首批次即将推售的是位于中间的地块，西边是城隆路，东边是一条自然水系，从本地块步行约600米左右即到9号线洞泾站，未来步行6/700米也能到达12号线洞泾站，在三个块地块中均衡性较好。 首批次推售的地块占地约5万㎡，地上计容建筑面积约10.5万㎡,绿化率约35%，容积率约为2.1，由9栋18层的高层；6栋6层叠加；5栋4层叠加以及1栋保障房住宅组成。
中建大椿·嘉利椿廷
330
万元/套起
松江 洞泾
别墅 96-150㎡
楼盘评分
超73%同价位楼盘
别墅建筑面积3.74万平米，别墅占地面积3.40万平米，小区别墅容积率为1.10，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海中建大椿房地产开发有限公司。
万科·海上映象
57913
元/m²
松江 松江新城
住宅 100-185㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有851套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.44万平米，住宅占地面积4.64万平米，小区每户配有1.37个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海万富江置业发展有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。 自2009年以来，万科已共建松江十多年，始终坚持“运营在地生活，服务在地居民”项目原本的环境基底不错，临近松江南站交通枢纽、松江大学城、广富林遗址、辰山植物园等城市地标，但万科想的不只是“借景”更想通过项目以及配套打造，促进城市片区繁华。项目将与印象城的二期建设同步，打造全新的生活与商业地标，在松江核心城区打造全新的生活社区。
中交·松香源著
36600
元/m²
松江 车墩
住宅 48-124㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
项目位于上海市松江区车墩镇，东至香泖路，南至腾远路，西至河道，北至乐弘路。 整个项目规划用地面积20205.8㎡，共计住户269户。容积率为1.2，绿化率≥35%，两面临河，主要建筑类型为叠加、洋房。
贝尚湾·翰庭
54000
元/m²
松江 九亭
住宅 104-175㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有462套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积8.60万平米，住宅占地面积6.00万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.89个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.43，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海总泉置业有限公司。
中国铁建星樾云涧
53276
元/m²
松江 松江新城
住宅 99-158㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有928套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.01万平米，住宅占地面积4.61万平米，小区每户配有1.24个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海京泽鑫房地产开发有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
楼盘推荐
在售
金地嘉峯汇
嘉定 嘉定新城
89-160㎡
均价
44300
元/m²
在售
中国铁建花语前湾
闵行 华漕
90-144㎡
均价
69500
元/m²
在售
国印东方
金山 朱泾
115-200㎡
均价
31236
元/m²
在售
君御公馆
浦东 惠南
90-175㎡
均价
39900
元/m²
在售
保利虹桥和颂·IN255
青浦 重固
88-125㎡
均价
37877
元/m²
在售
保利世博天悦
浦东 浦东世博
174-252㎡
均价
156413
元/m²
待售
象屿联发·金海汀雲台
浦东 曹路
78-155㎡
均价
59101
元/m²
待售
中建山水雅境
宝山 顾村
100-144㎡
均价
48450
元/m²
待售
四季隐秀
宝山 杨行
92-143㎡
均价
55000
元/m²
在售
大华星曜
闵行 浦江
89-135㎡
均价
42877
元/m²
在售
大华·梧桐樾
嘉定 安亭
84-150㎡
均价
36125
元/m²
待售
保利·外滩序Bund45/Bund88
杨浦 东外滩
100-131㎡
均价
129000
元/m²
在售
保利西郊和煦
松江 洞泾
96-165㎡
均价
44800
元/m²
在售
静安玺樾
静安 西藏北路
94-165㎡
均价
125777
元/m²
在售
大华公园柏翠
宝山 共康
101-142㎡
均价
64814
元/m²
在九亭板块，占地面积还挺大的，这边人流量很大，以后的发展不会有问题。
相对9号线旁边的几个楼盘距离来讲，汇贤阁稍微远点点，但体现不明显，周边配套规划还可以。
有哪位大神可以推荐下九亭的房子不？一定要在9号线门口的。