地图找房佘山曼荼园楼盘评测
佘山曼荼园
松江 佘山
别墅 344-1079㎡
3800
万元/套起
91
分
超99%同价位楼盘
社区品质
95分
72分
楼盘户型
96分
76分
交通出行
88分
72分
生活配套
85分
73分
本楼盘
区域均值
佘山曼荼园，位于松江-佘山，佘天昆公路333弄。佘山曼荼园目前主推的是5批次。
社区品质
本楼盘95分
别墅共有81套房源，由79幢别墅、2幢商务别墅构成，是一个中型社区。
别墅建筑面积6.17万平米，别墅占地面积30.86万平米，别墅绿化率为78%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。
小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区别墅容积率为0.20，容积率较低，住宅居住体验较好。
楼盘已经竣工，楼盘开发商是上海中凯置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
上海中凯置业有限公司
物业公司
上海恒豪基业物业服务有限公司
物业费
11.8元/㎡/月
绿化率
78%
容积率
别墅:0.2
规划户数
81户
车位比
1:2
楼盘户型
本楼盘96分
标准层高设计。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。6室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘88分
1km内公交站
8个
公交线路
松江95路、194路、松朱线、松江67路、松江98路、松江33路、199路、松江94路、松江92路、松青线
最近公交站
约434米
楼盘到市中心路程约30.8公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，沈砖公路龙源路站、外青松公路林荫新路等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为沈砖公路龙源路，距离小区434米。
生活配套
本楼盘85分
学校
10个
医院
0个
购物
0个
公园
5个
楼盘所在板块3公里内有9所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近常菁藤双语幼儿园，步行距离仅有1.6公里。小区临近华东政法大学附属松江实验学校，步行距离仅有2.6公里。项目周边448米是佘山度假区自然公园，1.8公里是上海月湖雕塑公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。
用户点评（27）
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元/m²
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住宅 89-133㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1249套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.90万平米，住宅占地面积4.71万平米。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。社区内配套飞龙在天的干挂石材外立面、恒温泳池、双会所、新中式园林社区景观、双大堂设计等，楼盘开发商是上海大得同置业有限公司。
华发海上都荟
45784
元/m²
松江 洞泾
住宅 90-136㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
楼盘开发商是上海泾铖房地产开发有限公司，品牌隶属于华发股份，全国知名房企，服务有保障。 华发海上都荟位于城桂路和城隆路交汇处，距离9号线及在规划建设中的12号线延长线洞泾地铁站直线距离仅约500米。项目占地超13万㎡，被道路分割成三个地块，北靠城桂路、道路对面就是规划幼儿园；南临联营村路；西至嘉松南路绿化带；东面是百尧村路，紧邻一条天然河道大张泾。 首批次即将推售的是位于中间的地块，西边是城隆路，东边是一条自然水系，从本地块步行约600米左右即到9号线洞泾站，未来步行6/700米也能到达12号线洞泾站，在三个块地块中均衡性较好。 首批次推售的地块占地约5万㎡，地上计容建筑面积约10.5万㎡,绿化率约35%，容积率约为2.1，由9栋18层的高层；6栋6层叠加；5栋4层叠加以及1栋保障房住宅组成。
新开发·丰盛里
售价待定
松江 松江新城
住宅 103-136㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有266套房源。住宅建筑面积5.28万平米，住宅占地面积1.38万平米，小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海育新置业有限公司。
国贸鹭原
47000
元/m²
松江 佘山
住宅 85-96㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目位于上海市松江区佘山大型居住社区，属于五大新城板块，一路之隔赵巷别墅区，南至河道，西至马尾山路，北至高家滨路，东至大凉山路。整个项目规划用地面积61288.9㎡，共计住户1203户。绿化率≥35%，容积率为1.8，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海贸筑房地产有限公司。
金地新乐里
33220
元/m²
松江 车墩
住宅 92-100㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1313套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.40万平米，住宅占地面积9.30万平米，小区每户配有1.14个车位。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海鑫瑞诚房地产开发有限公司，是金地集团和央企中铁建进行合作开发的项目，强强联合，实力雄厚有保障。
招商·时代潮派
49803
元/m²
松江 泗泾
住宅 89-143㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有1261套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积29.60万平米，住宅占地面积12.90万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海招松置业有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
中国铁建花语天境
47272
元/m²
松江 泗泾
住宅 96㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积9.17万平米，住宅占地面积7.35万平米，小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海京沐鑫房地产有限公司。品牌隶属于中国铁建，全国知名房企，服务有保障。
保利西郊和煦
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元/m²
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住宅 96-165㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有524套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.04万平米，住宅占地面积4.03万平米，小区每户配有1.43个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海保邺置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
中交·松香源著
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楼盘评分
超91%同价位楼盘
项目位于上海市松江区车墩镇，东至香泖路，南至腾远路，西至河道，北至乐弘路。 整个项目规划用地面积20205.8㎡，共计住户269户。容积率为1.2，绿化率≥35%，两面临河，主要建筑类型为叠加、洋房。
兴云间
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楼盘评分
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住宅共有298套房源。住宅建筑面积5.65万平米，住宅占地面积2.96万平米，小区每户配有1.39个车位。小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是沪峻（上海）置业有限公司。
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【楼盘特色】 1、 独栋别墅盘，0.2的低容积率，位于佘山富人区 2、 81栋建筑，81种风格外观专利，不会有同款房子出现 3、 现房，所见即所得，即买即住，无需漫长等待期 【楼盘价格】建面316~569㎡独栋别墅，带地下室、庭院、泳池。毛坯交付，均价约110000元/㎡，总价约3488~6395万。这个价格不是一般的改善人群能支付得起的，只适合那些追求高品质生活质量的有钱人。
【地理位置】曼荼园雄踞佘山国家旅游度假区的核心区位，坐南朝北，山环水绕，能饱览双佘山美景。周边文旅配套等非常丰富。 【社区品质】项目为容积率0.2的独栋别墅盘，由79幢住宅别墅、2幢商务别墅构成。81栋建筑，81种风格，外观栋栋不同，被称为可以居住的艺术品。 配备了三重安防，滴水不漏的高科技安保系统。整个园区周围的围墙和景观带均布置了红外线对射系统，而在天然河域，更以无形的的电波形成一道高科技防线，此外在河岸的山体（如南山）上还设置了微波对射系统。
交通很方便，附近有9号线，十分方便，定价么还好，毕竟房价都贵现在。