地图找房圣地维拉三期楼盘评测
圣地维拉三期
青浦 徐泾
别墅 211-315㎡
售价待定
周边
75519
元/㎡
72
分
超73%同价位楼盘
社区品质
74分
74分
楼盘户型
73分
76分
交通出行
65分
74分
生活配套
80分
75分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是圣地维拉三期，位于青浦-徐泾，徐盈路158弄。
社区品质
本楼盘74分
别墅共有310套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积8.25万平米，别墅占地面积16.50万平米，别墅绿化率为60%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.36个车位。小区别墅容积率为0.50，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
新加坡狮城怡安（上海）物业管理有限公司
物业费
2.9元/㎡/月
绿化率
60%
容积率
别墅:0.5
规划户数
310户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是A户型。
户型层高约为3.5米，房型挑高设计，空间通透，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约21.42公里，走出小区大约走1543米，就能到徐盈路站,走2193米就能到徐泾北城。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁17号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有16所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海青浦区东方红民办小学,步行距离仅有1069米,小区临近育才双语幼儿园,步行距离仅有550米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1621米是健康主题公园，2.49公里是银杏园(尚茂公园)，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（2）
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楼盘评分
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住宅共有562套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积5.10万平米，住宅占地面积2.55万平米，小区每户配有1.01个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海保劭置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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楼盘评分
超73%同价位楼盘
住宅共有524套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.80万平米，住宅占地面积2.63万平米，小区每户配有1.38个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是同策房产咨询集团股份有限公司、上海长怿企业发展有限公司。
保利建发印象青城
49536
元/m²
青浦 青浦新城
住宅 99-175㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅占地面积15.59万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海建发盛高企业发展有限公司、上海盛兆荟房地产开发有限公司。品牌隶属于建发房产、保利集团，全国知名房企，服务有保障。
华发虹桥四季
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元/m²
青浦 赵巷
住宅 90-130㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
楼盘开发商是上海巷铖房地产开发有限公司。品牌隶属于华发股份，珠海华发实业股份有限公司是承接华发集团房产开发版块的平台公司，组建于1992年，拥有国家一级房地产开发资质，2023年“中国房地产百强企业”第12位。 项目东起佳旭路和公共绿地及垂钓北沟，南为佳采路和代建幼儿园及社区服务用地，西至佳环路，北至盈港东路，占地面积约3万方，地上总建面积约10万方，容积率约2.2。由8栋14-18层住宅和1栋保障房组成。共规划693套房屋（含保障房84套）。小区可售总套数为609户，90户型174套（8#、9#），100户型 375套（1#、2#、4#、6#、7#），130户型60套（5#）。 首开计划加推 2、5、6、8 幢房源，2 幢 100 平米户型，1 幢 130 平米户型，1 幢 90 平米户型。
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71101
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有632套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.34万平米，住宅占地面积6.32万平米，小区每户配有1.43个车位。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海涞泾置业有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
中交·凤启虹桥
43000
元/m²
青浦 华新镇
住宅 74-127㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
中交•凤启虹桥作为中交城投布局上海精琢的首个项目，中交城投将以百万方造城雄心，一张蓝图绘到底，将项目打造成连接历史与未来的产城融合新样板、特色城镇新名片、现代人居新选择，为凤溪展开一幅承古创今的未来大城蓝图，引领虹桥3.0时代腾飞。中交•凤启虹桥作为启动项目，更将率先缔造未来美好人居新范本。 中交作为领先的城市发展商，在过往城市综合开发运营的丰富探索中，中交城投缔造了一座座高品质人居作品，此次更带着启新虹桥未来人居的雄心澎湃而来。中交城投导入“微型城市”理念，提出新机遇、新无界、新丰盛、新尊享、新社交、新质感的“六新”生活体系，打造约20万方一站式全域生活区，致力于让菁英提前体验未来凤溪便捷、生态、繁盛、品质的生活方式。
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超70%同价位楼盘
住宅建筑面积11.44万平米，住宅占地面积3.52万平米，小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海绿彰置业有限公司。品牌隶属于绿城集团，全国知名房企，服务有保障。
同润朱韵澜庭
42000
元/m²
青浦 朱家角
住宅 89-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
同润·朱韵澜庭 踞享大虹桥生活区，是同润集团精耕上海27年潜心打造的产品，目规划5幢洋房+4幢叠拼。建筑立面沿用中国特有的江南水乡建筑风格，采用古典三段式分割比例，保留坡屋顶元素，将含蓄雅致的文人情怀融入建筑，使人入园如临江南之境，尽享诗意雅居的惬意。 上海同润投资（集团）有限公司是一家主营房地产开发的集团型企业，作为深耕上海二十七载的本土开发商，始终以“实力是成功的基石，信誉是成功的延续”为开发理念与产品打造原则，企业经历二十多年的市场磨炼，已经形成了成熟的现代化企业管理机制。 同润集团旗下各房地产项目公司为专业开发营造住宅产品的开发商，立志于开发精致、经典的楼盘，无论从建筑风格到施工质量，或是作品人文精神的追求都是精益求精、力求完美。项目内规划打造【一环、两区、三轴、四节点】景观结构，打造飞鸟园、流云庭、夏花园、流萤园四大主题区，提供更多亲子、休闲、娱乐、健身、交流的互动场所。
上实云端
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超40%同价位楼盘
住宅共有463套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.51万平米，住宅占地面积3.01万平米，小区每户配有1.19个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海城开青新房地产开发有限公司。品牌隶属于上实城开，全国优质房企，服务有保障。
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圣地维拉三期是个纯别墅社区，社区人口密度小，保证了业主能更好的享受利用各项公用设施，小区的品质感也会有提升。物业公司是新加坡的狮城怡安，物业服务有保障。
圣地维拉三期大华云庭在卖独栋别墅，总价约1150-1350万。项目周边有多所国际学校、高尔夫俱乐部、奥特莱斯等，高端配套较为齐备。