地图找房三湘四季花城牡丹苑楼盘评测
三湘四季花城牡丹苑
松江 松江新城
住宅 89-112㎡
售价待定
周边
53226
元/㎡
68
分
超80%同价位楼盘
社区品质
59分
72分
楼盘户型
73分
76分
交通出行
65分
72分
生活配套
80分
73分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是三湘四季花城牡丹苑，位于松江-松江新城，梅家浜路1500 弄。
社区品质
本楼盘59分
住宅共有184套房源。住宅建筑面积2.77万平米，住宅占地面积0.52万平米，每户约有0.38个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
上海三湘物业管理有限公司
物业费
3.0元/㎡/月
绿化率
20%
容积率
住宅:4.6
规划户数
184户
车位比
0.4
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是1室1厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
1室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约30.47公里，走出小区大约走371米，就能到松江大学城站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁9号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有17所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海外国语大学松江外国语学校(小学部),步行距离仅有358米,小区临近上海市松江大学城幼儿园,步行距离仅有465米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1633米是方松体育公园，1.87公里是五龙湖公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（17）
附近楼盘评测
泗泾绿中海
44149
元/m²
松江 泗泾
住宅 89-133㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1249套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.90万平米，住宅占地面积4.71万平米。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。社区内配套飞龙在天的干挂石材外立面、恒温泳池、双会所、新中式园林社区景观、双大堂设计等，楼盘开发商是上海大得同置业有限公司。
华发海上都荟
45784
元/m²
松江 洞泾
住宅 90-136㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
楼盘开发商是上海泾铖房地产开发有限公司，品牌隶属于华发股份，全国知名房企，服务有保障。 华发海上都荟位于城桂路和城隆路交汇处，距离9号线及在规划建设中的12号线延长线洞泾地铁站直线距离仅约500米。项目占地超13万㎡，被道路分割成三个地块，北靠城桂路、道路对面就是规划幼儿园；南临联营村路；西至嘉松南路绿化带；东面是百尧村路，紧邻一条天然河道大张泾。 首批次即将推售的是位于中间的地块，西边是城隆路，东边是一条自然水系，从本地块步行约600米左右即到9号线洞泾站，未来步行6/700米也能到达12号线洞泾站，在三个块地块中均衡性较好。 首批次推售的地块占地约5万㎡，地上计容建筑面积约10.5万㎡,绿化率约35%，容积率约为2.1，由9栋18层的高层；6栋6层叠加；5栋4层叠加以及1栋保障房住宅组成。
新开发·丰盛里
售价待定
松江 松江新城
住宅 103-136㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有266套房源。住宅建筑面积5.28万平米，住宅占地面积1.38万平米，小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海育新置业有限公司。
国贸鹭原
47000
元/m²
松江 佘山
住宅 85-96㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目位于上海市松江区佘山大型居住社区，属于五大新城板块，一路之隔赵巷别墅区，南至河道，西至马尾山路，北至高家滨路，东至大凉山路。整个项目规划用地面积61288.9㎡，共计住户1203户。绿化率≥35%，容积率为1.8，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海贸筑房地产有限公司。
金地新乐里
33220
元/m²
松江 车墩
住宅 92-100㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1313套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.40万平米，住宅占地面积9.30万平米，小区每户配有1.14个车位。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海鑫瑞诚房地产开发有限公司，是金地集团和央企中铁建进行合作开发的项目，强强联合，实力雄厚有保障。
招商·时代潮派
49803
元/m²
松江 泗泾
住宅 89-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1261套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积29.60万平米，住宅占地面积12.90万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海招松置业有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
中国铁建花语天境
47272
元/m²
松江 泗泾
住宅 96㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积9.17万平米，住宅占地面积7.35万平米，小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海京沐鑫房地产有限公司。品牌隶属于中国铁建，全国知名房企，服务有保障。
保利西郊和煦
43299
元/m²
松江 洞泾
住宅 96-165㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有524套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.04万平米，住宅占地面积4.03万平米，小区每户配有1.43个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海保邺置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
中交·松香源著
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住宅 48-124㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目位于上海市松江区车墩镇，东至香泖路，南至腾远路，西至河道，北至乐弘路。 整个项目规划用地面积20205.8㎡，共计住户269户。容积率为1.2，绿化率≥35%，两面临河，主要建筑类型为叠加、洋房。
兴云间
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楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有298套房源。住宅建筑面积5.65万平米，住宅占地面积2.96万平米，小区每户配有1.39个车位。小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是沪峻（上海）置业有限公司。
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交通很不错，对面就是地铁站，算是轨交房了吧？配套也不错，旁边就有三湘财富广场，还有麦德龙万达等等，买东西很方便，出门也方便，只是他家户型，不敢恭维了
对111平米户型-2室2厅1卫的点评： 他们家终于看到个还行的户型了，虽然也很多问题，但是好歹两个房间朝南，采光还行。客厅有点坑。111平做成这样，哎。人家90平都三开间朝南了。。。
对89平米户型-2室2厅1卫的点评： 表示很不能理解这卧室是怎么设计的，就开个西边的窗户，阳光也不好，还要受西边太阳的毒晒。。。这夏天要浪费多少空间费啊？无语了，这户型