地图找房金榜逸家楼盘评测
金榜逸家
金山 朱泾
住宅 88-144㎡
售价待定
周边
27884
元/㎡
68
分
超90%同价位楼盘
社区品质
68分
72分
楼盘户型
77分
75分
交通出行
50分
69分
生活配套
80分
76分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是金榜逸家，位于金山-朱泾，健康路688弄。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有416套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积4.98万平米，住宅占地面积0.73万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.84个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.09，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
上海乐居物业有限公司
物业费
0.83~1.25元/㎡/月
绿化率
45%
容积率
住宅:1.09
规划户数
416户
车位比
1:0.8
楼盘户型
本楼盘77分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是2室2厅2卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约46.92公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有21所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近金山区朱泾第一小学,步行距离仅有632米,小区临近朱泾镇南圩托儿所,步行距离仅有791米，小区附近有8座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1047米是紫金广场，1.31公里是船子缘，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（9）
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21179
元/m²
金山 亭林
住宅 76-151㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1768套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.72万平米，住宅占地面积7.99万平米，小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海建万置业有限公司、上海建杉置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
建发·朗玥
31895
元/m²
金山 金山新城
住宅 97-203㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1417套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.26万平米，住宅占地面积10.04万平米，小区每户配有1.49个车位。楼盘开发商是上海兆玖房地产开发有限公司。品牌隶属于建发房产，全国优质房企，服务有保障。
上海高尔夫社区汤泉美地城
19500
元/m²
金山 朱泾
住宅 91-465㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目开发商为宝路集团，是来自台湾的帝宝汤泉团队，代表作包括台湾汤泉社区Ⅰ，汤泉社区Ⅱ等无数傲人实绩。上海高尔夫社区汤泉美地城位于上海金山区北部——朱泾镇，朱泾镇也是金山区人口较多的一个镇，生活配套设施完善，项目就位于朱泾的城东宜居生活圈。整个项目占地是3000亩地，分两部分组成，一部分是高尔夫球场，占地1800亩，另一部分是住宅商业配套，占地1200亩。 球场是27洞的山地型球场，是和佘山高尔夫球场是同一个设计师，符合国际PGA锦标赛标准，也是一座国际性的球场；住宅项目是围着球场而建，一期纯独栋别墅，二期、三期是联排别墅加高层、四期、五期、六期都以高层为主。总共规划了3500多户，全部住满能容纳1.5到2万人口，所以社区配备了两大会所，社区公园，商业街，幼儿园、班车等。
复地星愉湾
31286
元/m²
金山 金山新城
住宅 99-195㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
本项目的公司（开发商）名为上海复海置业有限公司；复星创立于1992年，是一家创新驱动的家庭消费产业集团，深耕健康、快乐、富足、智造四大板块，为全球家庭客户提供高品质的产品和服务。复地产发集团是复星生态系统重要成员，是豫园股份旗下的城市功能产业板块，是兼具产业投资运营和蜂巢城市智造能力的平台型核心企业。 项目东至旧港河，西至卫零北路，南至龙堰路，北至龙湾路（规划中），是复地在金山深耕战略的第三个开发项目（前2个项目：复地湖畔和光、澜庭）；复地星愉湾占地面积约10.7万方，地上计容建筑面积约19.39万方，容积率1.8，绿化率36%，是目前金山在建住宅中密度相对较低的高端住区；项目由21栋叠墅、18栋17-18层小高层和1栋17层保障房组成，可售住宅1490套，保障房170套；项目分两期开发，以小区西入口为中轴线往南为一期，往北为二期。项目停车位约1936个，地下约1710个，地上约226个，车位配比1：1.16。
毕加索花园小镇
19000
元/m²
金山 金山新城
住宅 78-221㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有953套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.23万平米，住宅占地面积11.03万平米，每户约有0.37个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海金山华飞房地产有限公司。
复地湖畔和光
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元/m²
金山 亭林
住宅 75-136㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
复地湖畔和光项目由上海复金置业有限公司开发，品牌隶属于复地集团，由中建八局施工建造，总建筑面积约96771.49平米，绿化率35%，容积率1.8，总规划约726户（商品住宅672套+保障房54套），由10栋16~17层小高层和一栋9层楼的保障房组成。作为整个区域内为数不多的小户型为主的产品，每一栋的楼层高度控制在16-17层（保障房9层），无论是社区规划、景观设计、户型设计都做了充分考量，项目东临金水湖，楼栋相间中央景观带。
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超70%同价位楼盘
住宅建筑面积16.63万平米，住宅占地面积9.24万平米，小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海兆琰房地产开发有限公司。
世纪金源梧桐印象
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元/m²
金山 枫泾
住宅 78-100㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有1407套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.98万平米，住宅占地面积4.82万平米，每户约有0.92个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海金源锦宸置业有限公司。品牌隶属于世纪金源，全国优质房企，服务有保障。
佳运·汇龙府
32500
元/m²
金山 金山新城
住宅 123-210㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有329套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.66万平米，住宅占地面积3.10万平米，小区车位充足，每户配有1.9个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海佳运金城房地产开发有限公司。
新华御著
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楼盘评分
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新华御著（备案名：康德名筑）位于康德路199弄，东至自然河道，西至瑞贤路（待建），北至康德路，南至康和路，三面环河，生态良好，舒适宜居。本案总建筑面积10.2万㎡（地上总建筑面积66626.95㎡、商品住宅建筑面积60835.52㎡）。整体开发，分期销售，总规划建设7栋高层（11层）、15栋叠加（4层），合计22栋商品住宅，可售商品住宅598套。小区规划机动车车位766个（地下696个、地上70个）。 项目隶属于新华集团，新华地产是中国房地产开发综合竞争力百强企业，也是安徽省唯一一家扎根上海的房地产企业，累积开发项目超2000万方，服务业主近100万人。
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对C户型-3室2厅1卫的点评： 87平米的小三房，整体的使用率很高，没什么面积浪费，两间南向的卧室空间足够，但是北面的卧室，就有点小了。
没什么房源了，不过朱泾确实很偏远啊，来往市区很麻烦，开车也要好久。价格还是蛮便宜的，100平米的房子，总价140万左右。
优势:1、绿化率达到45%，环境适宜居住 2、周边配套较完善，生活方便不足:1、无轨交，交通不便