地图找房东鼎名人府邸楼盘评测
东鼎名人府邸
松江 松江新城
住宅 82-246㎡
售价待定
74
分
超82%同价位楼盘
社区品质
72分
72分
楼盘户型
80分
76分
交通出行
65分
72分
生活配套
80分
73分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是东鼎名人府邸，位于松江-松江新城，新松江路1455号。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有895套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.00万平米，住宅占地面积7.93万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.00个车位。
毛坯
民电
民水
物业公司
上海东鼎物业管理有限公司
物业费
2.9元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:4.0
规划户数
895户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是5室2厅3卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
5室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约33.01公里，走出小区大约走2237米，就能到松江新城站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁9号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有23所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近松江区第二实验小学,步行距离仅有785米,小区临近德贝贝托育园(松江店),步行距离仅有642米，小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1597米是思贤公园，1.67公里是松江中央公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（7）
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住宅共有1313套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.40万平米，住宅占地面积9.30万平米，小区每户配有1.14个车位。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海鑫瑞诚房地产开发有限公司，是金地集团和央企中铁建进行合作开发的项目，强强联合，实力雄厚有保障。
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楼盘评分
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楼盘开发商是上海泾铖房地产开发有限公司，品牌隶属于华发股份，全国知名房企，服务有保障。 华发海上都荟位于城桂路和城隆路交汇处，距离9号线及在规划建设中的12号线延长线洞泾地铁站直线距离仅约500米。项目占地超13万㎡，被道路分割成三个地块，北靠城桂路、道路对面就是规划幼儿园；南临联营村路；西至嘉松南路绿化带；东面是百尧村路，紧邻一条天然河道大张泾。 首批次即将推售的是位于中间的地块，西边是城隆路，东边是一条自然水系，从本地块步行约600米左右即到9号线洞泾站，未来步行6/700米也能到达12号线洞泾站，在三个块地块中均衡性较好。 首批次推售的地块占地约5万㎡，地上计容建筑面积约10.5万㎡,绿化率约35%，容积率约为2.1，由9栋18层的高层；6栋6层叠加；5栋4层叠加以及1栋保障房住宅组成。
万科·海上映象
57913
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有851套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.44万平米，住宅占地面积4.64万平米，小区每户配有1.37个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海万富江置业发展有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。 自2009年以来，万科已共建松江十多年，始终坚持“运营在地生活，服务在地居民”项目原本的环境基底不错，临近松江南站交通枢纽、松江大学城、广富林遗址、辰山植物园等城市地标，但万科想的不只是“借景”更想通过项目以及配套打造，促进城市片区繁华。项目将与印象城的二期建设同步，打造全新的生活与商业地标，在松江核心城区打造全新的生活社区。
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住宅共有298套房源。住宅建筑面积5.65万平米，住宅占地面积2.96万平米，小区每户配有1.39个车位。小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是沪峻（上海）置业有限公司。
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超99%同价位楼盘
住宅共有1249套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.90万平米，住宅占地面积4.71万平米。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。社区内配套飞龙在天的干挂石材外立面、恒温泳池、双会所、新中式园林社区景观、双大堂设计等，楼盘开发商是上海大得同置业有限公司。
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要我选择的话，还是想选精装的30000一平，小区的环境挺好的，我看周边也有很多饭店小吃，生活配套挺齐全的。
有两房三房四房目前都有房源，还有靠近中央公园的景观房，看房随时，
对A2户型-5室2厅3卫的点评： 空间的功能布局有点儿不好，虽然有两个厨房，但为什么占地面积看起来都没餐厅大。客卫对面是卧室，生活上不方便呢。