地图找房宁兴上尚湾楼盘评测
宁兴上尚湾
嘉定 江桥
住宅 82-90㎡
售价待定
周边
44278
元/㎡
74
分
超64%同价位楼盘
社区品质
81分
74分
楼盘户型
72分
76分
交通出行
65分
73分
生活配套
80分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是宁兴上尚湾，位于嘉定-江桥，临洮路1000弄。
社区品质
本楼盘81分
住宅共有876套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.84万平米，住宅占地面积4.90万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
狮城怡安（上海）物业管理有限公司
物业费
2.68元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.6
规划户数
876户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是D户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约14.10公里，走出小区大约走426米，就能到临洮路站,走1547米就能到嘉怡路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁14号线;地铁11号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有29所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海市嘉定区嘉涛路小学,步行距离仅有503米,小区临近上海嘉定区华江幼儿园,步行距离仅有640米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边853米是海波公园，1.76公里是双桥公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（9）
附近楼盘评测
大华·梧桐樾
36125
元/m²
嘉定 安亭
别墅 84-150㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海华稼房地产开发有限公司。品牌隶属于大华集团，全国知名房企，服务有保障。
金地嘉境
560
万元/套起
嘉定 徐行
别墅 135-142㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
小区别墅容积率为1.80，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是金地集团上海房地产发展有限公司、南通辉泰置业有限公司、上海鑫禄诚房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
南山璞缦
44787
元/m²
嘉定 嘉定新城
住宅 105-198㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有651套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.51万平米，住宅占地面积3.47万平米，小区每户配有1.39个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是上海南闰实业发展有限公司。
金地嘉峯汇
44300
元/m²
嘉定 嘉定新城
住宅 89-160㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目是一个大型社区。容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海鑫如诚房地产开发有限公司。
象屿远香湖岸
51789
元/m²
嘉定 嘉定新城
住宅 91-151㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
象屿远香湖岸位于嘉定新城核心板块远香湖定CAZ（中央活动区），项目位于嘉定新城核心区——远香湖CAZ核心区，项目东至拈花路、南至双单路、西接远香湖幼儿园、北至双单河，售楼处地址为双单路德立路交叉口，与上海市实验学校嘉定新城分校南面一河之隔； 项目由国企象屿地产独资开发，项目总占地面积约7.3万㎡，总建筑面积约22.4万㎡，绿化率约35%，容积率2.0，总规划套数1254户（可售1118户），车位配比约1.2。小区自带商业配套约1.55万㎡（①室内菜场约2000㎡，②游泳及健身馆约3000㎡，③社区食堂约200㎡，还有其他社区服务配套）
越秀·向东岛
18800
元/m²
嘉定 华亭
住宅 142-265㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1354套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积31.30万平米，住宅占地面积12.50万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.15个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是苏州向东岛房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
保利建发·璟玥府
47076
元/m²
嘉定 嘉定新城
住宅 91-160㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
- 住宅共有476套房源，保障房51套，可售房源425套，是一个小型社区。住宅建筑面积5.33万平米，住宅占地面积2.66万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海锦兆利置业有限公司。品牌隶属于建发房产，全国优质房企，服务有保障。物业公司是保利物业，小区物业水平有保障。
时代之城
64431
元/m²
嘉定 南翔
住宅 89-168㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有2871套房源。住宅建筑面积47.33万平米，住宅占地面积12.53万平米，小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海润喆翔云置业有限公司。品牌隶属于华润置地、华发股份，全国知名房企，服务有保障。
象屿同进·虹桥嘉悦府
56410
元/m²
嘉定 南翔
住宅 87-145㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1074套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积10.30万平米，住宅占地面积4.70万平米，小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海屿同房地产开发有限公司。品牌隶属于象屿地产、同进置业，全国优质房企，服务有保障。
春申阳光
25300
元/m²
嘉定 徐行
住宅 55-176㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有569套房源。住宅建筑面积7.09万平米，住宅占地面积5.84万平米，小区住宅容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海通中实业有限公司。
楼盘推荐
待售
保利虹桥和颂·IN255
青浦 重固
88-125㎡
售价待定
在售
金地新乐里
松江 车墩
92-100㎡
均价
33220
元/m²
在售
保利西郊和煦
松江 洞泾
96-165㎡
均价
52511
元/m²
待售
信达·信安里
静安 曹家渡
90-541㎡
售价待定
待售
越秀·杨浦天玥
杨浦 五角场
99-124㎡
均价
92000
元/m²
在售
金地嘉峯汇
嘉定 嘉定新城
89-160㎡
均价
44300
元/m²
在售
金地嘉境
嘉定 徐行
135-142㎡
总价
560
万元/套起
在售
越秀·向东岛
嘉定 华亭
142-265㎡
均价
18800
元/m²
在售
静安玺樾
静安 西藏北路
94-165㎡
均价
125777
元/m²
在售
象屿远香湖岸
嘉定 嘉定新城
91-151㎡
均价
51789
元/m²
待售
南山璞缦
嘉定 嘉定新城
105-198㎡
均价
44787
元/m²
在售
招商臻境
浦东 三林
135-148㎡
均价
69319
元/m²
在售
保利·海上瑧悦
宝山 上大
99-154㎡
均价
65196
元/m²
在售
上实滨湖城·海源别墅
青浦 朱家角
565-782㎡
总价
4200
万元/套起
在售
时代之城
嘉定 南翔
89-168㎡
均价
64431
元/m²
宁兴上尚湾三面临水，水景资源是挺丰富的，有一种被自然包围的感觉
周边的配套是非常完善的，新世界休闲广场、沃尔玛超市、江桥摩尔等大型商场环绕，购物娱乐休闲不愁
交通：★★★★ 目前宁兴上尚湾的交通主要还是靠公交，小区门口有公交直接到达13号线，6站直达金沙江路，顺利的话仅需半个小时。不过公交总归时间难以控制，还是略有些不方便。 但是14号线距离小区仅5分钟路程，而且可以直达静安寺等核心位置，若是14号线通车必然给宁兴上尚湾带去很多方便，不过14号线要今年才动工，入住的朋友还得等个1、2年。其实我觉得反正是自己的家，要住一辈子的，1、2年也不算些什么啦。所以交通给到4颗星。 配套：★★★★★ 小区内没有商铺，相对来说会比较安静也不会太乱，而出门走个几分钟就可以到成熟生活区，想买的东西应有尽有，门口还有公交车直达大型购物区江桥万达广场，可以逛街、吃大餐，同时又不会太吵闹，配套给到五颗星。 户型：★★★★ 宁兴上尚湾的户型比较少，基本都是刚需的户型：85平两房和90平3房，户型都是南北通透，采光和通风很好，功能区分也很合理，非常适合三口之家或是小两口做婚房。不过对于改善置业的人群来说，可能就选不到合适的房子啦，因此户型给到4颗星。