地图找房浦江海景楼盘评测
浦江海景
浦东 塘桥
住宅 122-213㎡
售价待定
周边
154288
元/㎡
70
分
超20%同价位楼盘
社区品质
68分
72分
楼盘户型
80分
77分
交通出行
65分
77分
生活配套
70分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是浦江海景，位于浦东-塘桥，浦明路1333号。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有51套房源。住宅建筑面积1.60万平米，住宅占地面积0.78万平米，小区车位充足，每户配有1.9个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
仁恒物业
物业费
5.8元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.5
规划户数
51户
车位比
1:1.9
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是4室2厅2卫0厨结构。
A户型面积约为213.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约4.30公里，走出小区大约走453米，就能到塘桥站,走1224米就能到上海儿童医学中心。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁4号线;地铁6号线站。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有21所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近浦东南路小学(本部),步行距离仅有362米,小区临近塘桥幼儿园(塘桥新路),步行距离仅有208米，小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边859米是南浦广场公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（10）
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售价待定
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住宅 103-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
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陆家嘴·锦绣云澜
65333
元/m²
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楼盘评分
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港城悦庭
32956
元/m²
浦东 临港新城
住宅 92-141㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
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港城中环汇·云启
65000
元/m²
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住宅 79-187㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有650套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积19.97万平米，住宅占地面积4.85万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海康城企业管理有限公司。
华发观澜半岛
60000
元/m²
浦东 周康
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楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有262套房源。住宅建筑面积7.66万平米，住宅占地面积2.12万平米，小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区住宅容积率为2.44，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海信浦东岸置业有限公司。品牌隶属于华发股份，全国知名房企，服务有保障。
世纪前滩·天汇
132000
元/m²
浦东 前滩
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楼盘评分
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住宅共有258套房源。住宅建筑面积21.95万平米，住宅占地面积2.37万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海耀龙投资有限公司、上海寅虎广告有限公司。品牌隶属于陆家嘴，全国优质房企，服务有保障。
中建·玖里书香
419
万元/套起
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住宅 60-153㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目开发主体中建玖合，是中国建筑旗下中建二局的全资核心子企业，位于购房者开发商置业信任榜前排。 中国建筑正式组建于1982年，2021年世界500强排名第13位。 中建二局也已承包了临港的西岛金融中心、中建·玖里书香、和顶科社区三大项目，与临港新片区国家战略规划同频共振。 中建·玖里书香是中建玖合的华东开疆之作，旨在用先进的规划设计理念构建高品质住宅，提升居住体验。 产品设计上打造了高层和叠加两种产品，高层占30%，叠加占70%，整体容积率约2.0。 社区整体为现代风格建筑，打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”的布局。设计了全年龄段的健康休闲空间，四大主题乐园以及别出心裁的绿植景观。
中铁诺德·璟宸
30000
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楼盘评分
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住宅共有2086套房源。住宅建筑面积30.50万平米，住宅占地面积8.49万平米，小区每户配有1.28个车位。小区住宅容积率为：2.2-2.50，首开地块容积率为2.2.居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中铁诺德（上海）城市建设发展有限公司。
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距离南浦大桥约850米，从小区经过浦明路可以直接上南浦大桥，通过南浦大桥去浦西非常方便，也是去往浦西的主干道。距离浦东核心区域比较近，如距离陆家嘴仅3.2公里，若工作在陆家嘴，选择自驾出行，一般情况下10分钟左右即可到达，但上下班高峰期很容易出现拥堵现象。
192平米的户型设计是4房2厅2卫，4个房间中3个朝南，分别是书房、主卧、其中一间次卧，采光效果良好。在次卧较多，仅有一个次卫的情况下，次卫的布局是重中之重，这个户型的次卫位于三个卧室的中间位置，距离哪一间次卧都不是很远，布局的当。但有一点，从进门到主卧这中间是一个狭长的走道，这块空间不能得当充分利用，有些浪费。
比较喜欢中间套的120平2房设计，有2个设备阳台，其中一个位于主卧外面可放空调机，另外一个在厨房外面，正好放些杂物，120平做成2房，房间内的各个空间都比较宽敞，主卧是一间套房，包括卫生间和衣帽间。客厅比较方正，外面是一个南阳台，客厅、主卧、次卧全朝南，房间内的采光和通风效果都不错