地图找房保利天琴宇楼盘评测
保利天琴宇
嘉定 嘉定新城
住宅 200-300㎡
售价待定
周边
46916
元/㎡
71
分
超30%同价位楼盘
社区品质
68分
74分
楼盘户型
73分
76分
交通出行
65分
73分
生活配套
80分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是保利天琴宇，位于嘉定-嘉定新城，远香湖路600弄。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为1.76，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海保利隆佳房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
上海保利隆佳房地产开发有限公司
物业公司
上海保利物业酒店管理有限公司
物业费
2.9元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.76
规划户数
222户
车位比
1:3.1
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是A3|D3户型，该户型是4室2厅3卫0厨结构。
A3|D3户型面积约为300.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为3.3米，房型挑高设计，空间通透，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约24.59公里，走出小区大约走2325米，就能到白银路站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁11号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有38所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近嘉定区德富路小学,步行距离仅有1284米,小区临近上海思齐幼儿园,步行距离仅有178米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边511米是远香湖公园，0.99公里是远香湖党建主题公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（52）
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住宅 94-128㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有652套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.28万平米，住宅占地面积2.76万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是上海垣璟企业发展有限公司、上海地产北虹桥开发建设有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
大华·梧桐樾
36125
元/m²
嘉定 安亭
别墅 84-150㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海华稼房地产开发有限公司。品牌隶属于大华集团，全国知名房企，服务有保障。
金地嘉峯汇
44300
元/m²
嘉定 嘉定新城
住宅 89-160㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目是一个大型社区。容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海鑫如诚房地产开发有限公司。
象屿远香湖岸
51511
元/m²
嘉定 嘉定新城
住宅 91-151㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
象屿远香湖岸位于嘉定新城核心板块远香湖定CAZ（中央活动区），项目位于嘉定新城核心区——远香湖CAZ核心区，项目东至拈花路、南至双单路、西接远香湖幼儿园、北至双单河，售楼处地址为双单路德立路交叉口，与上海市实验学校嘉定新城分校南面一河之隔； 项目由国企象屿地产独资开发，项目总占地面积约7.3万㎡，总建筑面积约22.4万㎡，绿化率约35%，容积率2.0，总规划套数1254户（可售1118户），车位配比约1.2。小区自带商业配套约1.55万㎡（①室内菜场约2000㎡，②游泳及健身馆约3000㎡，③社区食堂约200㎡，还有其他社区服务配套）
时代之城
54290
元/m²
嘉定 南翔
住宅 89-168㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有2871套房源。住宅建筑面积47.33万平米，住宅占地面积12.53万平米，小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海润喆翔云置业有限公司。品牌隶属于华润置地、华发股份，全国知名房企，服务有保障。
保利建发·璟玥府
50103
元/m²
嘉定 嘉定新城
住宅 91-160㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
- 住宅共有476套房源，保障房51套，可售房源425套，是一个小型社区。住宅建筑面积5.33万平米，住宅占地面积2.66万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海锦兆利置业有限公司。品牌隶属于建发房产，全国优质房企，服务有保障。物业公司是保利物业，小区物业水平有保障。
金地嘉境
560
万元/套起
嘉定 徐行
别墅 135-142㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
小区别墅容积率为1.80，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是金地集团上海房地产发展有限公司、南通辉泰置业有限公司、上海鑫禄诚房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
理想之地
41343
元/m²
嘉定 嘉定新城
住宅 103-145㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有2300套房源。住宅建筑面积36.86万平米，住宅占地面积14.16万平米，每户约有0.91个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海昇港置业有限公司、上海嘉未来置业有限公司。品牌隶属于中建地产、万科集团，全国知名房企，服务有保障。
象屿路劲·都匯云境
44785
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超73%同价位楼盘
住宅共有690套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.35万平米，住宅占地面积0.30万平米，小区每户配有1.26个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是上海象合隽置业有限公司。品牌隶属于象屿地产、路劲地产，全国优质房企，服务有保障。
象屿同进·虹桥嘉悦府
56410
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住宅共有1074套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积10.30万平米，住宅占地面积4.70万平米，小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海屿同房地产开发有限公司。品牌隶属于象屿地产、同进置业，全国优质房企，服务有保障。
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保利天琴宇目前在售房源建面约260㎡、292㎡，均价约35000元/㎡
毕竟在郊区。千把万选择的很多。联排就在800-900万还有地下室顶楼。所以讲真并不实用。加上房型不方正。得房率太低了。小区环境是蛮好的。房型是硬伤
讲真偏高了。房型很尴尬。得房率略低。关键工字型凹一块的房型太难掌