地图找房海珀世家楼盘评测
海珀世家
松江 洞泾
别墅 270㎡
售价待定
61
分
超9%同价位楼盘
社区品质
68分
72分
楼盘户型
80分
76分
交通出行
50分
72分
生活配套
50分
73分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是海珀世家，位于松江-洞泾，新农河路398弄。
社区品质
本楼盘68分
别墅共有306套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积113.00万平米，别墅占地面积11.34万平米，别墅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.33个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区别墅容积率为1.01，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
安徽省长城物业管理有限公司
物业费
1.7~3.6元/㎡/月
绿化率
38%
容积率
别墅:1.01
规划户数
306户
车位比
1:0.3
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是B2户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约23.00公里。
生活配套
本楼盘50分
楼盘所在板块3公里内有17所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近张施小学,步行距离仅有1225米,小区临近金蓓艺术幼儿园,步行距离仅有1638米，项目周边2534米是吴家浜公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（87）
附近楼盘评测
保利西郊和煦
44800
元/m²
松江 洞泾
住宅 96-165㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有524套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.04万平米，住宅占地面积4.03万平米，小区每户配有1.43个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海保邺置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
兴云间
50600
元/m²
松江 洞泾
住宅 90-198㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有298套房源。住宅建筑面积5.65万平米，住宅占地面积2.96万平米，小区每户配有1.39个车位。小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是沪峻（上海）置业有限公司。
金地新乐里
33220
元/m²
松江 车墩
住宅 92-100㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1313套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.40万平米，住宅占地面积9.30万平米，小区每户配有1.14个车位。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海鑫瑞诚房地产开发有限公司，是金地集团和央企中铁建进行合作开发的项目，强强联合，实力雄厚有保障。
招商·时代潮派
51664
元/m²
松江 泗泾
住宅 89-143㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有1261套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积29.60万平米，住宅占地面积12.90万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海招松置业有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
华发海上都荟
45784
元/m²
松江 洞泾
住宅 90-136㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
楼盘开发商是上海泾铖房地产开发有限公司，品牌隶属于华发股份，全国知名房企，服务有保障。 华发海上都荟位于城桂路和城隆路交汇处，距离9号线及在规划建设中的12号线延长线洞泾地铁站直线距离仅约500米。项目占地超13万㎡，被道路分割成三个地块，北靠城桂路、道路对面就是规划幼儿园；南临联营村路；西至嘉松南路绿化带；东面是百尧村路，紧邻一条天然河道大张泾。 首批次即将推售的是位于中间的地块，西边是城隆路，东边是一条自然水系，从本地块步行约600米左右即到9号线洞泾站，未来步行6/700米也能到达12号线洞泾站，在三个块地块中均衡性较好。 首批次推售的地块占地约5万㎡，地上计容建筑面积约10.5万㎡,绿化率约35%，容积率约为2.1，由9栋18层的高层；6栋6层叠加；5栋4层叠加以及1栋保障房住宅组成。
中建大椿·嘉利椿廷
330
万元/套起
松江 洞泾
别墅 96-150㎡
楼盘评分
超73%同价位楼盘
别墅建筑面积3.74万平米，别墅占地面积3.40万平米，小区别墅容积率为1.10，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海中建大椿房地产开发有限公司。
万科·海上映象
57913
元/m²
松江 松江新城
住宅 100-185㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有851套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.44万平米，住宅占地面积4.64万平米，小区每户配有1.37个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海万富江置业发展有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。 自2009年以来，万科已共建松江十多年，始终坚持“运营在地生活，服务在地居民”项目原本的环境基底不错，临近松江南站交通枢纽、松江大学城、广富林遗址、辰山植物园等城市地标，但万科想的不只是“借景”更想通过项目以及配套打造，促进城市片区繁华。项目将与印象城的二期建设同步，打造全新的生活与商业地标，在松江核心城区打造全新的生活社区。
中交·松香源著
36600
元/m²
松江 车墩
住宅 48-124㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
项目位于上海市松江区车墩镇，东至香泖路，南至腾远路，西至河道，北至乐弘路。 整个项目规划用地面积20205.8㎡，共计住户269户。容积率为1.2，绿化率≥35%，两面临河，主要建筑类型为叠加、洋房。
贝尚湾·翰庭
54000
元/m²
松江 九亭
住宅 104-175㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有462套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积8.60万平米，住宅占地面积6.00万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.89个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.43，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海总泉置业有限公司。
中国铁建星樾云涧
53276
元/m²
松江 松江新城
住宅 99-158㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有928套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.01万平米，住宅占地面积4.61万平米，小区每户配有1.24个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海京泽鑫房地产开发有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
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项目的位置实在是还不错，吃喝玩乐的地儿也不少，环境也不错，40000。
看了海珀世家的规划图，楼盘环境不错，目前价格40000元/平米，性价比还可以呀。
朋友推荐的，就了解了一下，海珀世家卖40000我是觉得有点虚高了啊，地段一般般，配套也不完善。