地图找房远中风华园楼盘评测
远中风华园
静安 南京西路
住宅 101-291㎡
售价待定
周边
143372
元/㎡
72
分
超27%同价位楼盘
社区品质
61分
71分
楼盘户型
80分
75分
交通出行
70分
86分
生活配套
80分
89分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是远中风华园，位于静安-南京西路，昌化路26号。
社区品质
本楼盘61分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
远雄物业（上海）/远雄悦来酒店管理
物业费
4.3元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:2.5
规划户数
430户
车位比
1:0.6
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
A户型面积约为166.68平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约1.82公里，走出小区大约走547米，就能到南京西路站,走667米就能到自然博物馆。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，地铁2号线;地铁13号线;地铁12号线;地铁1号线站等，满足日常出行需。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有24所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近武定路第三小学,步行距离仅有171米,小区临近美国kidville早教(金鹰国际购物中心店),步行距离仅有551米，小区附近有12座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边472米是蝴蝶湾，0.72公里是西康公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（5）
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住宅
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有138套房源。住宅建筑面积2.03万平米，住宅占地面积0.76万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海保铧置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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住宅 181-319㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积38.80万平米，住宅占地面积4.38万平米，小区住宅容积率为5.75，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海北万置业有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
静安玺樾
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元/m²
静安 西藏北路
住宅 98-165㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有926套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积约9.56万平米，住宅占地面积约3.14万平米，小区配有约1130个车位。楼盘开发商是上海静安城市更新投资发展有限公司。
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静安 西藏北路
住宅 140-260㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有702套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积25.56万平米，住宅占地面积2.34万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海超盛房地产开发有限公司。
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元/m²
静安 西藏北路
住宅 143-211㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
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住宅 77-106㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有942套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.98万平米，住宅占地面积1.97万平米，每户约有0.64个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海恺冠臻房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
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145000
元/m²
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住宅 94-196㎡
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超82%同价位楼盘
楼盘开发商是上海中远泰兴置业有限公司。
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住宅 106-107㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目地处静安苏河湾核心区位，南侧即为苏州河，属于上海中心板块，住宅共有392套房源，是一个小型社区。建筑面积7.97万平米，住宅占地面积2.83万平米，小区每户配有1.22个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海晋镧房地产开发有限公司。品牌隶属于仁恒置地、华发股份，知名房企，服务有保障。
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住宅 65-141㎡
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超90%同价位楼盘
住宅共有352套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积3.83万平米，住宅占地面积1.08万平米，每户约有0.39个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海圣和圣置业有限公司。
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住宅 260-280㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
小区住宅容积率为3.50，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海东北明园实业发展有限公司。
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容积率是一个比较重要的因素、是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。一般最好的我自己了解过的也就2点多一点，像中信君廷就是2.05的，像远中风华园的2.5的已经算是很不错的一个数据。
前面和女友一起去看了下房子，售楼处的经理介绍说他们的房子基本上都卖出去了，市区的房子是抢手，远中风华园以环境和周边及内部建设取胜，周边学校，购物广场，医院，银行，餐饮，应有尽有！
项目是静安内环内南京西路CBD精装现房，项目近距南京西路正北两街廓，步行即到南京西路CBD，比临PLZA66恒隆广场，坐拥南京西路“梅泰恒”、“金五星”、“大中里”、“滨河现代服务业集聚区”等顶级商圈，配套很强大啊！