地图找房誉品·原墅楼盘评测
誉品·原墅
松江 松江新城
别墅 214-270㎡
售价待定
73
分
超91%同价位楼盘
社区品质
77分
72分
楼盘户型
73分
76分
交通出行
65分
72分
生活配套
80分
73分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是誉品·原墅，位于松江-松江新城，人民北路3088弄。
社区品质
本楼盘77分
别墅共有197套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积0.00万平米，别墅占地面积0.00万平米，别墅绿化率为0%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.8个车位。
民电
民水
物业公司
上海圣维仕物业管理有限公司
物业费
3.6元/㎡/月
规划户数
197户
车位比
1:1.8
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是独栋。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约30.59公里，走出小区大约走875米，就能到松江大学城站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁9号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有16所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海外国语大学松江外国语学校(小学部),步行距离仅有502米,小区临近松江区三湘四季幼儿园,步行距离仅有338米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2108米是方松体育公园，2.32公里是松江中央公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（8）
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住宅 96-165㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有524套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.04万平米，住宅占地面积4.03万平米，小区每户配有1.43个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海保邺置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
金地新乐里
33220
元/m²
松江 车墩
住宅 92-100㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1313套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.40万平米，住宅占地面积9.30万平米，小区每户配有1.14个车位。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海鑫瑞诚房地产开发有限公司，是金地集团和央企中铁建进行合作开发的项目，强强联合，实力雄厚有保障。
招商·时代潮派
51664
元/m²
松江 泗泾
住宅 89-143㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有1261套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积29.60万平米，住宅占地面积12.90万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海招松置业有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
泗泾绿中海
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元/m²
松江 泗泾
住宅 89-133㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1249套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.90万平米，住宅占地面积4.71万平米。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。社区内配套飞龙在天的干挂石材外立面、恒温泳池、双会所、新中式园林社区景观、双大堂设计等，楼盘开发商是上海大得同置业有限公司。
华发海上都荟
45784
元/m²
松江 洞泾
住宅 90-136㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
楼盘开发商是上海泾铖房地产开发有限公司，品牌隶属于华发股份，全国知名房企，服务有保障。 华发海上都荟位于城桂路和城隆路交汇处，距离9号线及在规划建设中的12号线延长线洞泾地铁站直线距离仅约500米。项目占地超13万㎡，被道路分割成三个地块，北靠城桂路、道路对面就是规划幼儿园；南临联营村路；西至嘉松南路绿化带；东面是百尧村路，紧邻一条天然河道大张泾。 首批次即将推售的是位于中间的地块，西边是城隆路，东边是一条自然水系，从本地块步行约600米左右即到9号线洞泾站，未来步行6/700米也能到达12号线洞泾站，在三个块地块中均衡性较好。 首批次推售的地块占地约5万㎡，地上计容建筑面积约10.5万㎡,绿化率约35%，容积率约为2.1，由9栋18层的高层；6栋6层叠加；5栋4层叠加以及1栋保障房住宅组成。
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330
万元/套起
松江 洞泾
别墅 96-150㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
别墅建筑面积3.74万平米，别墅占地面积3.40万平米，小区别墅容积率为1.10，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海中建大椿房地产开发有限公司。
中交·松香源著
36600
元/m²
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住宅 48-124㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目位于上海市松江区车墩镇，东至香泖路，南至腾远路，西至河道，北至乐弘路。 整个项目规划用地面积20205.8㎡，共计住户269户。容积率为1.2，绿化率≥35%，两面临河，主要建筑类型为叠加、洋房。
兴云间
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楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有298套房源。住宅建筑面积5.65万平米，住宅占地面积2.96万平米，小区每户配有1.39个车位。小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是沪峻（上海）置业有限公司。
招商云澜湾
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元/m²
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住宅 96-141㎡
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超99%同价位楼盘
住宅共有617套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.23万平米，住宅占地面积4.52万平米，小区每户配有1.18个车位。楼盘开发商是上海招丰置业有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。 今年7月11日，第二轮土拍，招商蛇口以总价184790万元价格，竞得松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块，地块占地面积45160㎡，容积率1.6，楼板价25574元/㎡。 根据项目规划设计方案，拟建17幢4-13F的商品住宅和1幢配套用房。 占地面积：4.5万方 容积率：1.6 联动价：4.9万/㎡ 产品：规划设计13层小高层+4层叠加别墅 项目可售总户数约617户，以约95-125㎡小高层，约135-140㎡叠加别墅为主，首批次开盘预计11月，计划首开套数约300套。据悉后续还有5.2米大横厅99平3房户型。
中国铁建花语天境
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松江 泗泾
住宅 96㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积9.17万平米，住宅占地面积7.35万平米，小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海京沐鑫房地产有限公司。品牌隶属于中国铁建，全国知名房企，服务有保障。
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对双拼户型-双拼别墅的点评： 采光性很好，阳光充足，大客厅很显身份，大卧室也很舒服~
对独栋-独栋别墅的点评： 我觉得别墅我还是喜欢独栋的，独家独院，环境很好，我可以在小花园里种种植物。
都已经开盘了啊，别墅1000+，大平层700上下