地图找房金辉·海上铭著楼盘评测
金辉·海上铭著
闵行 莘庄
住宅 140㎡
售价待定
周边
71000
元/㎡
78
分
超80%同价位楼盘
社区品质
86分
74分
楼盘户型
86分
78分
交通出行
65分
79分
生活配套
80分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是金辉·海上铭著，位于闵行-莘庄，莘朱路虹莘路路口。金辉·海上铭著目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘86分
住宅共有652套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.86万平米，住宅占地面积3.21万平米，小区每户配有1.06个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海天萃房地产开发有限公司。品牌隶属于金辉集团，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
上海天萃房地产开发有限公司
物业公司
金辉物业
物业费
6.0元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.0
规划户数
652户
车位比
1:1.06
楼盘户型
本楼盘86分
目前楼盘主推的户型是G户型，该户型是3室2厅3卫1厨结构。
G户型面积约为140.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到132.50平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 24.8 | 4.52 | 5.5 |
| 餐厅 | 18.3 | 6.23 | 2.95 |
| 主卧 | 19.3 | 4.52 | 4.25 |
| 次卧A | 17.2 | 5.65 | 4.37 |
| 次卧B | 9.9 | 2.96 | 3.36 |
| 厨房 | 8.7 | 2.6 | 3.33 |
| 卫生间 | 4.3 | 2.38 | 1.84 |
| 主卧卫生间 | 7.1 | 2.51 | 3.02 |
| 次卧A卫生间 | 6.8 | 2.29 | 2.95 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A、次卧A卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约15.08公里，走出小区大约走930米，就能到莘庄站,走1013米就能到外环路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁1号线;地铁5号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有23所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近闵行区实验小学(畹町校区),步行距离仅有502米,小区临近上海市闵行区实验幼儿园,步行距离仅有65米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边436米是莘庄梅园，1.07公里是得翠园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（65）
附近楼盘评测
中国铁建万科朗拾花语
71796
元/m²
闵行 梅陇
住宅 92-99㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1716套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.27万平米，住宅占地面积6.51万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海瀚茂企业管理有限公司、上海万京隆房地产有限公司。品牌隶属于万科集团、中国铁建地产、万科华东虚拟品牌，全国知名房企，服务有保障。
保利光合上城/跃城
65000
元/m²
闵行 颛桥
住宅 93-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目总占地约27万方，总建面约58万方，围绕元江路地铁站，规划7大复合业态。 1、住宅U-MANSION：约30万方住宅，由3个组团、29幢11F-18F的小高层组成，包含93-140㎡四个面积段、合计2112户。本次首开的是双面环水毗邻双公园的光屿； 2、商业 U-BLOCK：约4600方的光合里潮流商业街区，由保利商业运营； 3、泛会所 U-HUB：约1万方约城市泛会所光合集； 4、公寓 U-APARTMENT：约10万方光合域，未来可能引入保利商旅旗下的公寓 N+品牌进行运营； 5、产业办公 U-OFFICE：光合中心约4万方创智产业办公，主打智慧、生态、科技，位于整个地块的西北部分； 6、生态 U-PARK：打造约17万方光合公园，其中潮玩艺术滨水公园约14万方，集中位于地块中部沿河，主题运动公园约3万方，位于西地块北侧，将1个中山公园、2.5个徐家汇公园搬到你家门口； 7、教育组团—为政府规划用地，约 2.5 万方智学教育，分别为幼儿园、小学规划……（后续学区具体以政府规划为准）。
大华星曜
40794
元/m²
闵行 浦江
住宅 89-135㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
大华星曜择址于闵行浦江板块，占据“浦江第一湾”区位，整个滨江沿岸专注于生态宜居的住宅地块，打造集醇熟商业、自然景观、优质教育等配套于一体的约20万方菁质学府大城。 大华集团成立于1988年，是国内第一批获得国家一级开发资质的企业。在全国开发运营了8大平方公里新城、18个百万方超大型社区，拥有约 70万业主，被行业誉为“品质造城专家”
大华星樾
64389
元/m²
闵行 浦江
住宅 109㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有450套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.04万平米，住宅占地面积5.03万平米，小区每户配有1.44个车位。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海华蒲房地产开发有限公司。品牌隶属于大华集团，全国知名房企，服务有保障。
华润置地映江润府
58522
元/m²
闵行 颛桥
住宅 89-103㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有870套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.80万平米，住宅占地面积3.92万平米，小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海润泓江川置业有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
中国铁建花语前湾
70721
元/m²
闵行 华漕
住宅 90-144㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1507套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.00万平米，住宅占地面积6.01万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海京闵房地产有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
古美阅华
售价待定
闵行 七宝
住宅 90-135㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积9.60万平米，住宅占地面积3.15万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海铧协房地产开发有限公司。品牌隶属于中国中铁，全国知名房企，服务有保障。
招商中旅·揽阅
43000
元/m²
闵行 浦江
住宅 96-135㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有1040套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积11.66万平米，住宅占地面积5.83万平米，小区每户配有1.38个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海招旅置业有限公司。品牌隶属于招商蛇口、港中旅，全国知名房企，服务有保障。
滨江雅著
43725
元/m²
闵行 马桥
住宅 101㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1142套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.09万平米，住宅占地面积12.56万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海紫旺房地产开发经营有限公司。
中企云启春申
80000
元/m²
闵行 莘庄
住宅 96-127㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有388套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积4.19万平米，住宅占地面积2.09万平米，小区每户配有1.34个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海鸿钻房地产开发有限公司。品牌隶属于中华企业，全国优质房企，服务有保障。
楼盘推荐
在售
中建玖海云天
浦东 临港新城
93-160㎡
均价
34000
元/m²
在售
中国中铁·世纪尚城
奉贤 柘林
72-134㎡
均价
27839
元/m²
在售
上海长滩
宝山 淞宝
66-229㎡
均价
57938
元/m²
在售
象屿同进·虹桥嘉悦府
嘉定 南翔
87-145㎡
均价
56410
元/m²
在售
象屿路劲·都匯云境
嘉定 嘉定新城
95-146㎡
均价
44785
元/m²
待售
国贸中国铁建·西派海上
浦东 北蔡
103-143㎡
售价待定
待售
华发观澜半岛
浦东 周康
99-136㎡
均价
60000
元/m²
在售
宝华紫薇花园·公园道
普陀 桃浦
83-159㎡
均价
83000
元/m²
在售
上实滨湖城·海源别墅
青浦 朱家角
565-782㎡
总价
4200
万元/套起
在售
保利虹桥和颂
青浦 重固
74-115㎡
均价
37782
元/m²
在售
金地新乐里
松江 车墩
92-100㎡
均价
33220
元/m²
在售
港城云樾观海
浦东 惠南
88-195㎡
均价
33000
元/m²
在售
中興路一號 Oriental One
静安 西藏北路
77-106㎡
均价
137500
元/m²
在售
绿城·春晓园
青浦 徐泾
100-150㎡
均价
62743
元/m²
在售
星尚·观澜世嘉
嘉定 嘉定新城
103-129㎡
均价
45200
元/m²
有钱人看不上 穷人买不起的尴尬楼盘
这楼盘当时楼板价就要4.3万，这地段7万，有点不值，小区东面都是新建的动迁房。
非常好的小区，楼盘周超地铁，商超，菜场，幼儿园都有，非常方便