皇廷御府楼盘评测

皇廷御府

82 分

超60%同价位楼盘

社区品质

68分

72分

楼盘户型

82分

77分

交通出行

100分

77分

生活配套

80分

78分

本楼盘

区域均值

皇廷御府，位于浦东-唐镇，银樽路58弄。皇廷御府目前主推的是一期。

社区品质

本楼盘68分 /区域均值分72

住宅共有68套房源。住宅建筑面积18.90万平米，小区每户配有1.00个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海唐镇华飞房地产有限公司。

带装修

民电

民水

开发商

上海唐镇华飞房地产有限公司

物业费

2.5元/㎡/月

容积率

住宅:3.0

规划户数

68户

车位比

1:1

楼盘户型

本楼盘82分 /区域均值分77

A户型面积约为92.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，标准层高设计。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	10.5	2.99	3.52
餐厅	8	3.76	2.21
主卧	22.3	5.07	4.42
次卧	13	3.68	3.52
厨房	6.3	1.79	3.52
卫生间	7.2	3.29	2.21
主卧卫生间	3.3	2.07	1.59

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。

交通出行

本楼盘100分 /区域均值分77

3km内地铁站

6个

地铁线路

地铁2号线、地铁13号线东延伸

最近公交站

约173米

楼盘到市中心路程约16.6公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁2号线;地铁13号线东延伸，出行非常方便。走出小区大约走848米，就能到轨交站:唐镇,走1.6公里就能到轨交站:高科中路。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，唐安路银樽路站、高科东路外环路等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为唐安路银樽路，距离小区173米。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分78

学校

31个

医院

0个

购物

5个

公园

6个

楼盘所在板块3公里内有24所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近东方幼儿园(高科部)，步行距离仅有623米。小区临近唐镇小学，步行距离仅有897米。项目周边172米是毕加索公园，252米是唐镇公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有5家商场或超市，最近的是宝燕商城(唐镇店)，距离小区大约397米。

用户点评（15）