中建·玖里书香
项目开发主体中建玖合,是中国建筑旗下中建二局的全资核心子企业,位于购房者开发商置业信任榜前排。
中国建筑正式组建于1982年,2021年世界500强排名第13位。
中建二局也已承包了临港的西岛金融中心、中建·玖里书香、和顶科社区三大项目,与临港新片区国家战略规划同频共振。
中建·玖里书香是中建玖合的华东开疆之作,旨在用先进的规划设计理念构建高品质住宅,提升居住体验。
产品设计上打造了高层和叠加两种产品,高层占30%,叠加占70%,整体容积率约2.0。
社区整体为现代风格建筑,打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”的布局。设计了全年龄段的健康休闲空间,四大主题乐园以及别出心裁的绿植景观。
在售面积为建面约86-99㎡的高层,建面约120-153㎡的宽境叠加,70年产权,装修交付。
1.格局方正,南北通透,三开间朝南;
2.动静分区,开放式厨房,餐客厅相连;
3.所有卧室均带飘窗,明卫设计。
1.格局方正,南北通透,三开间朝南;
2.阳台面宽可达约5.3米,横跨客厅和南向次卧;
3.双明卫设计,提高生活品质;
4.主卧套房,配置独卫,衣帽间。
1.首层独立卧房,可作老人房;
2.餐客厅相连,与厨房形成一体化布局,格局开阔;
3.二层两个卧室均为南向,视野采光俱佳,可作为主人房和儿童房;
4.整体双阳台+大露台设计,多角度观景,适合休闲娱乐。
1.首层三面宽朝南,南向大阳台,两个卧室均带飘窗
2.餐客厅相连,与厨房形成一体化布局,格局开阔;
3.二层双卧朝南,主卧套房带大阳台,卫生间全明设计;
4.北面设计观景露台,可作为室外休闲娱乐场所。
1.首层卧房可作为老人房,与卫生间相邻,可让老人拥有独立的生活动线;
2.餐厅+客厅的横厅规制与厨房形成宽阔的活动空间;
3.主卧套房带阳台,以及独立卫浴,保证起居的私密性和专属性;
4.所有次卧均带飘窗,让整个户型拥有更好的视野和采光。
1.五房设计,可满足三代同堂,二胎家庭等多种类型的家庭生活;
2.首层三开间朝南,大横厅规制,采光优秀;
3.二层主卧套房设计,配备独立卫浴,衣帽间和阳台,舒适度极高;
4.次卧均带飘窗,二层卫双生间全明设计。
小区周边2公里内有联华超市,别样红超市,全家便利店,欧亚码特购物广场等,可以满足基本的日常采购,但没有大型的商业广场。
小区周边可选择的美食较少,但胜在价格实惠,面馆人均15元,火锅店人均75元。
周边有上海滨海森林公园(4.0公里)、滨海高尔夫球场(4.8公里)、上海鲜花港(4.9公里)、冰雪之星(在建中,7.8公里)、海昌海洋公园(8.8公里)、上海天文馆(9.9公里)、滴水湖(10公里)等娱乐场所,很适合周末自驾出游。
社区周边2公里内有书院幼儿园(丽泽部),新港幼儿园,上海市浦东新区新港小学,上海市新港中学。
根据官方消息,B0405 地块幼儿园已经完成主体结构,B0404地块正在建设九年一贯制学校,预计2023年竣工开学。
社区距离书院社区卫生服务中心1.4公里,可以满足日常的就医需求,距离上海市第六人民医院临港院区(三甲)10.5公里,同时浦东新区南汇精神卫生中心也在建设中。
社区周边城市建面较为整洁,旁边大多为新小区,只有后面有几幢旧房子,附近有两条河流,经常有人在这里钓鱼。
临港新片区是上海的高成长板块,也就是国家战略级别的规划区。
临港持续构建高效营商环境,已成立了临港新片区投资项目审批审查中心,打造了国际互联网专用通道,优化了公共服务,项目的快速签约落地不断刷新纪录。
至今,已累计签约项目765个,涉及投资额4478.31亿元;新增企业40329户,平均年增速53.7%;注册资金增长6742亿元,平均年增速218.5%。
据了解临港新片区的惠南板块新房均价4万元,滴水湖板块约3.3万元,而书院板块约2.8万元。所以,如果想要在临港低价入手一套房子,中建·玖里书香是一个不错的选择,建面约86平米三房两厅一卫的高层,总价约247万。
书院板块位于临港主城区的西北角,向北是浦东枢纽,向南是临港105金融区,承担大规模的产业功能。
如今,书院产业区正待扩区,未来将形成集成电路、民用航空、智能新能源汽车、高端装备制造四大产业布局,为配合产业区的扩容,书院也在进行动迁。
2022年9月3日,中芯国际确认落户书院,将耗资约570亿人民币,规划建设晶圆代工生产线项目,提供集成电路晶圆代工与技术服务。中芯国际的签约,也将推动上下游供应链企业落址书院。
同时,书院将引进孚大数据平台、申威电子芯片等一批新兴产业项目,推动区域产业发展再登新高,并带来庞大的工业产值和就业机会。
书院“承上启下”的区位也能为各企业提供更快捷的进出口通道和金融服务业支持,开启高端人才虹吸模式,成就高素质人群的生态居住圈。
中建·玖里书香背靠央企,位于临港的产业功能区,虽然现有生活配套和交通有所欠缺,但随着制度,产业,人口的不断释放,以及规划的落地,书院镇将会逐步繁华与成熟,因此中建·玖里书香不仅适合自住,也是一个不错的超长线投资。
同时,由于临港楼市管控人才优先的原则,临港的部分楼盘在一段时间内被3.1人才包揽,随着3.1人才的消化,现在正是3.3人才在临港上车的好机会。
小区基本上都建好了,9月份就交房了
别墅小区,环境确实可以的,这个品质在临港算塔尖楼盘了,希望周边的商业赶紧开业,期待新团星商业广场早日完工。
一期环境弄得不错,干干净净,很喜欢