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中建·玖里书香
项目开发主体中建玖合，是中国建筑旗下中建二局的全资核心子企业，位于购房者开发商置业信任榜前排。
中国建筑正式组建于1982年，2021年世界500强排名第13位。
中建二局也已承包了临港的西岛金融中心、中建·玖里书香、和顶科社区三大项目，与临港新片区国家战略规划同频共振。
中建·玖里书香是中建玖合的华东开疆之作，旨在用先进的规划设计理念构建高品质住宅，提升居住体验。
产品设计上打造了高层和叠加两种产品，高层占30%，叠加占70%，整体容积率约2.0。
社区整体为现代风格建筑，打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”的布局。设计了全年龄段的健康休闲空间，四大主题乐园以及别出心裁的绿植景观。
在售面积为建面约86-99㎡的高层，建面约120-153㎡的宽境叠加，70年产权，装修交付。
1.格局方正，南北通透，三开间朝南；
2.动静分区，开放式厨房，餐客厅相连；
3.所有卧室均带飘窗，明卫设计。
1.格局方正，南北通透，三开间朝南；
2.阳台面宽可达约5.3米，横跨客厅和南向次卧；
3.双明卫设计，提高生活品质；
4.主卧套房，配置独卫，衣帽间。
1.首层独立卧房，可作老人房；
2.餐客厅相连，与厨房形成一体化布局，格局开阔；
3.二层两个卧室均为南向，视野采光俱佳，可作为主人房和儿童房；
4.整体双阳台+大露台设计，多角度观景，适合休闲娱乐。
1.首层三面宽朝南，南向大阳台，两个卧室均带飘窗
2.餐客厅相连，与厨房形成一体化布局，格局开阔；
3.二层双卧朝南，主卧套房带大阳台，卫生间全明设计；
4.北面设计观景露台，可作为室外休闲娱乐场所。
1.首层卧房可作为老人房，与卫生间相邻，可让老人拥有独立的生活动线；
2.餐厅+客厅的横厅规制与厨房形成宽阔的活动空间；
3.主卧套房带阳台，以及独立卫浴，保证起居的私密性和专属性；
4.所有次卧均带飘窗，让整个户型拥有更好的视野和采光。
1.五房设计，可满足三代同堂，二胎家庭等多种类型的家庭生活；
2.首层三开间朝南，大横厅规制，采光优秀；
3.二层主卧套房设计，配备独立卫浴，衣帽间和阳台，舒适度极高；
4.次卧均带飘窗，二层卫双生间全明设计。
小区周边2公里内有联华超市，别样红超市，全家便利店，欧亚码特购物广场等，可以满足基本的日常采购，但没有大型的商业广场。
小区周边可选择的美食较少，但胜在价格实惠，面馆人均15元，火锅店人均75元。
周边有上海滨海森林公园（4.0公里）、滨海高尔夫球场（4.8公里）、上海鲜花港（4.9公里）、冰雪之星（在建中，7.8公里）、海昌海洋公园（8.8公里）、上海天文馆（9.9公里）、滴水湖（10公里）等娱乐场所，很适合周末自驾出游。
社区周边2公里内有书院幼儿园（丽泽部），新港幼儿园，上海市浦东新区新港小学，上海市新港中学。
根据官方消息，B0405 地块幼儿园已经完成主体结构，B0404地块正在建设九年一贯制学校，预计2023年竣工开学。
社区距离书院社区卫生服务中心1.4公里，可以满足日常的就医需求，距离上海市第六人民医院临港院区（三甲）10.5公里，同时浦东新区南汇精神卫生中心也在建设中。
社区周边城市建面较为整洁，旁边大多为新小区，只有后面有几幢旧房子，附近有两条河流，经常有人在这里钓鱼。
临港新片区是上海的高成长板块，也就是国家战略级别的规划区。
临港持续构建高效营商环境，已成立了临港新片区投资项目审批审查中心，打造了国际互联网专用通道，优化了公共服务，项目的快速签约落地不断刷新纪录。
至今，已累计签约项目765个，涉及投资额4478.31亿元；新增企业40329户，平均年增速53.7%；注册资金增长6742亿元，平均年增速218.5%。
据了解临港新片区的惠南板块新房均价4万元，滴水湖板块约3.3万元，而书院板块约2.8万元。所以，如果想要在临港低价入手一套房子，中建·玖里书香是一个不错的选择，建面约86平米三房两厅一卫的高层，总价约247万。
书院板块位于临港主城区的西北角，向北是浦东枢纽，向南是临港105金融区，承担大规模的产业功能。
如今，书院产业区正待扩区，未来将形成集成电路、民用航空、智能新能源汽车、高端装备制造四大产业布局，为配合产业区的扩容，书院也在进行动迁。
2022年9月3日，中芯国际确认落户书院，将耗资约570亿人民币，规划建设晶圆代工生产线项目，提供集成电路晶圆代工与技术服务。中芯国际的签约，也将推动上下游供应链企业落址书院。
同时，书院将引进孚大数据平台、申威电子芯片等一批新兴产业项目，推动区域产业发展再登新高，并带来庞大的工业产值和就业机会。
书院“承上启下”的区位也能为各企业提供更快捷的进出口通道和金融服务业支持，开启高端人才虹吸模式，成就高素质人群的生态居住圈。
中建·玖里书香背靠央企，位于临港的产业功能区，虽然现有生活配套和交通有所欠缺，但随着制度，产业，人口的不断释放，以及规划的落地，书院镇将会逐步繁华与成熟，因此中建·玖里书香不仅适合自住，也是一个不错的超长线投资。
同时，由于临港楼市管控人才优先的原则，临港的部分楼盘在一段时间内被3.1人才包揽，随着3.1人才的消化，现在正是3.3人才在临港上车的好机会。
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
活跃
活跃
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小区基本上都建好了，9月份就交房了
别墅小区，环境确实可以的，这个品质在临港算塔尖楼盘了，希望周边的商业赶紧开业，期待新团星商业广场早日完工。
一期环境弄得不错，干干净净，很喜欢