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金融街·奉贤金悦府
金融街全称为金融街控股股份有限公司,成立于1992年,是一家来自北京以商务地产开发运营为主业的千亿资产大型国有控股公司。连续18年荣获沪深上市房企10强,财富中国500强,是城市综合运营的服务商。
而本案金融街奉贤金悦府项目,在2021年6月获取地块,也是金融街在全国范围内打造的第19座金悦府。项目择址奉贤滨江,处于临港自贸区的门户位置,毗邻上海五大新城之一的奉贤新城,以及千亿级东方美谷小镇,所处地理位置有多重政策利好加持。产品方面,金融街秉承建筑城市精神、提升区域价值的品牌开发理念来建造奉贤金悦府,以国企的责任感和经济实力,打造奉贤滨江的城市名片。
项目总占地3.26万方,总建面约10.35万方,总规划可售户数为748户(总户数799户),车位比约为1:1,绿化率达35%,包含10栋17-20F小高层产品,为2梯4户设计,面积区间约为72-99平米,两房和三房户型均有,3#、5#、10#、18#为精装交付,其余楼栋为毛坯交付。
项目目前在售面积段为89-99㎡户型(小户型均已售罄)
89 ㎡做到约5.2米双开间阳台,配有一个卫设计,且卫生间带独有飘窗;且衣帽间预留上下水管道。
99 ㎡拥有约5.3米阔景双开间阳台,全屋飘窗设计,且部分卫生间带独有飘窗。因此我们项目户型贴近生活,实用性强。
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【地面交通】项目依托“四纵一横”的交通网,拥有“五纵一横”的立体交通网络,五纵指的是五条南北方向的高架快速道路,由西至东分别为:沪杭公路、沪金高速、金海公路、浦星公路、林海公路;一横指的是一条东西走向的双向六车道大叶公路。
【公共交通】 ——地铁:①项目西面是轨交5号线,可直达南桥及莘庄,另可接驳1号线,直达徐家汇、人民广场,离项目最近的萧塘站约6km,可坐项目旁的莘团线公交线路可通往轨交5号线萧塘站;②项目东面是轨交8号线,直达前滩和人民广场,8号线还可接驳浦江线,直达浦江镇,离项目最近的沈杜公路站约10km,距离本案最近的BRT南行港站接驳至地铁沈杜公路站仅3站路;③项目西侧沪杭公路是规划的15号线南延伸段,距离规划最近的站点汇丰北路站约3km,通行后可直达宝山顾村方向,根据目前已知的官方信息,15号线南延伸段工程已经国家部委批复,即将动工;
——BRT:距离项目约1.5km的BRT奉浦快线区段的南行港站;
——公交:项目南侧大叶公路及西侧金闸公路共有2个公交站,目前共有5条运行线路;项目南侧是“大叶公路金闸公路站”,目前运营的线路有莘团线、航奉专线两条线路;项目西侧是“金闸公路大叶公路站”,目前运营的线路有海航专线、奉贤23路、以及奉贤42路。
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商业:
【龙湖金汇天街】距离项目约1.3km,预估今年9月投入运营;
【浦江万达】距离项目约7km;
【金汇广场】距离项目约1.3km;
【禹洲商业综合体】距离项目约1km,是禹洲打造的14万方商业综合体,包含规划有约8万方购物中心、约5万方甲级写字楼、约1万方精品商务酒店,预计2024年下半年开业;
【东方美谷】东方美谷规划有美谷绿洲、美谷展示区、美谷生产区、美谷生活区,未来将建成奥特莱斯、豪华酒店、会展中心、生活mall等众多高端生活配套。
休闲:
【达令港公园】距离北侧1.3km,是政府重金规划打造的约10万m²的绿色健康的自然空间;
【元音公园】项目南侧1.6km,是上海打造的首个以方言文化为特色的公园;
【申亚生态林】距离项目5km,是一处有3800亩的“天然氧吧”;
【上海之鱼】距离项目6.4km,是政府投资400亿打造的奉贤核心景观湖 【浦江郊野公园】距离项目10km,是上海第一个成为国家4A级旅游景区的郊野公园。
教育:
项目周边3km范围内,现有金铃子幼儿园、思言小学、齐贤小学、齐贤中学、尙同中学,教育资源齐全。
医疗:
项目周边在建多家医疗机构,大叶公路以南,距离项目约2km有国妇婴三甲医院和复旦附属儿科医院;周边还有在建的金汇卫生院及奉贤区牙防所及皮防所。
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奉贤性价比很高,项目位置户型不错
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