住宅共有1126套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积25.40万平米，住宅占地面积10.26万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区住宅容积率为1.67，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是嘉兴万贤建设开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。

带装修

民电

民水

物业公司

宁波万科物业服务有限公司

物业费

2.8元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:1.67

规划户数

1126户

楼盘户型

本楼盘90分

目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到93.00平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	12.7	3.62	3.49
餐厅	10.3	2.87	3.76
书房	7.1	3.1	2.32
主卧	15.3	4.45	3.44
次卧	11.5	3.62	3.19
厨房	6.2	2.82	2.19
卫生间	5.1	3.1	1.89
主卧卫生间	5.3	2.2	2.42

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘85分

楼盘到市中心路程约9.75公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，余新镇中学站、余新镇公交枢纽站、余新中心医院站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为余新镇中学站，距离小区358米。

生活配套

本楼盘85分

楼盘所在板块3公里内有5所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近余新镇中心小学,步行距离仅有180米。小区临近余新镇中心幼儿园,步行距离仅有353米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边498米是渔里公园，1.52公里是世纪公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

开发商官方顾问