住宅共有632套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.34万平米，住宅占地面积6.32万平米，小区每户配有1.43个车位。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海涞泾置业有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。

带装修

民电

民水

开发商

上海涞泾置业有限公司

物业公司

润加物业服务（上海）有限公司

物业费

4.1元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:1.2

规划户数

632户

楼盘户型

本楼盘95分 /区域均值分76

标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	14.8	4.08	3.73
餐厅	6.9	2.67	2.55
主卧	15.6	5.33	3.44
次卧	12.2	4.08	3.43
厨房	7.7	3	2.55
卫生间	4	2.29	1.76
主卧卫生间	5.9	2.66	2.18

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘92分 /区域均值分74

3km内地铁站

8个

地铁线路

地铁2号线西延线、地铁嘉闵线

最近公交站

约393米

楼盘到市中心路程约16.5公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁嘉闵线;地铁2号线西延线，出行非常方便。走出小区大约走1.5公里，就能到轨交站:迎宾三路,走1.7公里就能到轨交站:徐泾东。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，谢卫路涞浪路站、谢卫路民主村等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为谢卫路涞浪路，距离小区393米。

生活配套

本楼盘95分 /区域均值分75

学校

20个

医院

1个

购物

8个

公园

1个

楼盘所在板块3公里内有20所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海市青浦民办悦田幼儿园，步行距离仅有487米。小区临近上海青浦区民主民办小学，步行距离仅有662米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.8公里是华翔绿地,是片区板块内的生态氧吧。小区附近有8家商场或超市，最近的是夏都小镇新舍汇，距离小区大约1.5公里。

开发商官方顾问