中建御璟园楼盘评测

中建御璟园

91 分

超99%同价位楼盘

社区品质

81分

74分

楼盘户型

85分

77分

交通出行

100分

71分

生活配套

100分

72分

本楼盘

区域均值

中建御璟园，位于奉贤-南桥，湖畔路500弄。中建御璟园目前主推的是二期。

社区品质

本楼盘81分 /区域均值分74

住宅共有840套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.44万平米，住宅占地面积8.74万平米，小区每户配有1.13个车位。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海孚腾置业有限公司。

带装修

民电

民水

开发商

上海孚腾置业有限公司

物业费

4.5元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:1.2

规划户数

840户

车位比

1:1.2

楼盘户型

本楼盘85分 /区域均值分77

标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	14.55	4.41	3.3
餐厅	6.03	1.7	3.53
儿童房	9.17	3.21	2.95
书房	8.6	2.64	2.68
主卧	14.23	3.4	3.41
厨房	6.01	2.64	2.49
公用卫生间	4.17	2.5	1.64
主卧卫生间	4.53	2.65	2.25

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、儿童房、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘100分 /区域均值分71

3km内地铁站

6个

地铁线路

地铁5号线、地铁南枫线

最近公交站

约366米

楼盘到市中心路程约32.5公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁5号线;地铁南枫线，出行非常方便。走出小区大约走1.6公里，就能到金海湖站,走1.7公里就能到金大公路。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，湖堤路湖畔路站、金钱公路清朗路站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为湖堤路湖畔路站，距离小区366米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分72

学校

22个

医院

6个

购物

5个

公园

12个

楼盘所在板块3公里内有17所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近月亮船幼儿园(万顺路)，步行距离仅有1.4公里。小区临近齐贤小学，步行距离仅有1.9公里。小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边602米是青年艺术公园，780米是上海之鱼湖心岛公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有5家商场或超市，最近的是美谷美购广场，距离小区大约2.1公里。

开发商官方顾问