地图找房汤臣湖庭花园三期楼盘评测
汤臣湖庭花园三期
浦东 张江
别墅 425-575㎡
售价待定
周边
140620
元/㎡
71
分
超64%同价位楼盘
社区品质
59分
72分
楼盘户型
81分
77分
交通出行
70分
77分
生活配套
80分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是汤臣湖庭花园三期，位于浦东-张江，罗山路2255弄(花木路口)。
社区品质
本楼盘59分
小区别墅容积率为0.44，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
上海大峰物业公司
物业费
6.0元/㎡/月
绿化率
50%
容积率
别墅:0.44
规划户数
291户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是5室3厅4卫0厨结构。
A户型面积约为575.00平，该户型在本市在售5室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
5室比较适合改善型人群，4卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约9.60公里，走出小区大约走1203米，就能到花木路站,走2002米就能到张江高科。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，地铁7号线;地铁2号线;磁悬浮;地铁16号线;地铁18号线一期北段站等，满足日常出行需。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有22所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近杨镇小学,步行距离仅有1780米,小区临近上海耀中国际学校幼儿园部(御翠园校区),步行距离仅有647米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1334米是张江碧波公园-诺贝尔湖绿地，1.36公里是张江碧波公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（5）
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售价待定
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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汤臣一品
270000
元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅建筑面积14.19万平米，住宅占地面积2.01万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是汤臣海景花园（上海浦东新区）有限公司。品牌隶属于汤臣集团，全国优质房企，服务有保障。
保利世博天悦
156413
元/m²
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楼盘评分
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开云湖璟华庭
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元/m²
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招商臻境
67845
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中建·玖里书香
419
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感觉张江的房子最近几个月被炒的太厉害，我们都不敢追高了，求各位大神指导下。
感觉2000万买这里好像没什么必要，价格都快赶上浦江华侨城的独栋了。
这个别墅项目的附赠面积才200平。。。外面随便拉个联排、叠加都送的都和这个别墅差不多，但是价格却差了不只一点点。只能说2000万这个价格买的还是地段吧，毕竟靠附近高尔夫球场吧。