地图找房锦绣华都楼盘评测
锦绣华都
浦东 周康
住宅 68-135㎡
售价待定
周边
58000
元/㎡
74
分
超36%同价位楼盘
社区品质
70分
72分
楼盘户型
81分
77分
交通出行
70分
77分
生活配套
80分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是锦绣华都，位于浦东-周康，御衡路68弄（御秀路东侧）。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有1578套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.93万平米，住宅占地面积9.49万平米，住宅绿化率为44%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.64个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.73，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
上海枫宇物业管理有限公司
物业费
1.75元/㎡/月
绿化率
44%
容积率
住宅:1.73
规划户数
1578户
车位比
1:1.56
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是A2户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
A2户型面积约为135.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，该户型得房率约为3%，得房率处于较低水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约12.91公里，走出小区大约走909米，就能到御桥站,走929米就能到御桥。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，地铁18号线一期北段;地铁11号线;地铁18号线;地铁16号线;地铁13号线站等，满足日常出行需。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有22所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海浦东新区民办鲁冰花小学,步行距离仅有953米,小区临近贝贝星幼儿园(御衡分园),步行距离仅有375米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边753米是幻想公园，1.08公里是卫行休闲公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（12）
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听说建桥学院搬迁后浦东新区政府将会搬到项目附近。并且迪斯尼距离也就6公里。10年内房价不得了啊！值得拥有！
楼盘不错的，房型好南北通140平非常棒。小区绿化不错。交通开车的话中环，外环，内环都方便的。唯一是高压线（虽然知道高压线辐射那都是危言耸听的）影响美观！
楼盘位置还不错，离市区比较近，配套也是不错的，交通离地铁站不是很近，但是交通还算方便。唯一不满意的一点就是周边的高压线太多了。