地图找房长城珑湾楼盘评测
长城珑湾
浦东 惠南
住宅 90-208㎡
售价待定
周边
33677
元/㎡
67
分
超55%同价位楼盘
社区品质
59分
72分
楼盘户型
80分
77分
交通出行
65分
77分
生活配套
70分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是长城珑湾，位于浦东-惠南，拱极路观海路。
社区品质
本楼盘59分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
长城物业集团股份有限公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.5
规划户数
312户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是A2户型，该户型是3室3厅2卫0厨结构。
A2户型面积约为176.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约35.15公里，走出小区大约走1986米，就能到惠南站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁16号线站。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有28所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近南汇外国语小学(共川校区),步行距离仅有1076米,小区临近尚丞托育园,步行距离仅有834米，小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2740米是微型公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（5）
附近楼盘评测
象屿联发·金海汀雲台
59101
元/m²
浦东 曹路
住宅 78-155㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有620套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.44万平米，住宅占地面积4.76万平米，小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海屿发房地产开发有限公司。品牌隶属于联发集团、象屿地产，全国知名房企，服务有保障。
国贸中国铁建·西派海上
90576
元/m²
浦东 北蔡
住宅 88-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有911套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.68万平米，住宅占地面积4.47万平米，小区每户配有1.11个车位。楼盘开发商是上海京贸悦房地产有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
陆家嘴太古源 源邸
售价待定
浦东 陆家嘴滨江
住宅 278-388㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
“陆家嘴太古源 源邸”总占地面积约15.2万方，规划总建筑面积约39万方，由11栋可售住宅楼组成，仅378户，同时包含了约11万方的商业，是一座融合了历史、文化、艺术、自然及现代生活的滨江综合体。 本项目属于陆家嘴集团、太古地产继前滩太古里后的再次合作项目，结合陆家嘴集团丰富的本土开发建设经验与太古地产经验，源创融合历史、文化、艺术、自然及现代生活的滨江综合体。整体打造约39万方的立体城市空间，涵盖甲级写字楼商业街区、高端住宅、酒店及服务式公寓等业态，未来与民生码头区域有机结合，形成集居住、工作、休闲于一体的活力滨江综合社区构建陆家嘴滨江新生活格局。 知名团队领衔执笔，集结众多著名设计大师及团队，汇聚丰富设计经验与前沿生活灵感，呈现未来陆家嘴滨江尊享生活。 以滨江为设计元素，从中提取弧形设计语言，应用于建筑造型与室内空间，形成由外至内和谐统一的设计表达，并与蜿蜒江水形成呼应，从而营造出由设计理念至空间体验，高度同频的水岸生活感受。 开放式“城市绿桥”直达滨江水岸将下沉广场、活动空间、滨江漫步道贯穿连接，融合城市界面与社区界面，好的城市界面之上，让建筑悄然生长在这里。 弧形立面流畅的线条美感，与滨江水岸相互呼应。镶嵌于立面上的浅色“飘带”采用纹理优美的浅色花岗岩结合金属包边，尽显典雅气质。
汤臣一品
270000
元/m²
浦东 陆家嘴滨江
住宅 434-767㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅建筑面积14.19万平米，住宅占地面积2.01万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是汤臣海景花园（上海浦东新区）有限公司。品牌隶属于汤臣集团，全国优质房企，服务有保障。
保利世博天悦
156413
元/m²
浦东 浦东世博
住宅 174-252㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有832套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积27.00万平米，住宅占地面积8.37万平米，小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是安徽保润爱家房地产经纪有限公司上海分公司、上海华辕实业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
开云湖璟华庭
81800
元/m²
浦东 唐镇
住宅 83-173㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积21.80万平米，住宅占地面积8.90万平米，小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海浦东土地控股（集团）有限公司。
招商臻境
67845
元/m²
浦东 三林
住宅 135-148㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅分两期开放，其中一期共有915户，二期目前规划中，暂未公布方案。项目是一个中型社区。住宅建筑面积15.00万平米，住宅占地面积4.23万平米，每户约有0.96个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海招宜置业有限公司。
前滩公馆
112000
元/m²
浦东 三林
住宅 76-149㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1302套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积31.41万平米，住宅占地面积11.37万平米，楼盘开发商是上海筠铭置业有限公司。品牌隶属于陆家嘴，全国优质房企，服务有保障。
中建·玖里书香
419
万元/套起
浦东 临港新城
住宅 60-153㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目开发主体中建玖合，是中国建筑旗下中建二局的全资核心子企业，位于购房者开发商置业信任榜前排。 中国建筑正式组建于1982年，2021年世界500强排名第13位。 中建二局也已承包了临港的西岛金融中心、中建·玖里书香、和顶科社区三大项目，与临港新片区国家战略规划同频共振。 中建·玖里书香是中建玖合的华东开疆之作，旨在用先进的规划设计理念构建高品质住宅，提升居住体验。 产品设计上打造了高层和叠加两种产品，高层占30%，叠加占70%，整体容积率约2.0。 社区整体为现代风格建筑，打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”的布局。设计了全年龄段的健康休闲空间，四大主题乐园以及别出心裁的绿植景观。
陆家嘴·锦绣云澜
65333
元/m²
浦东 川沙
住宅 89-168㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1191套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积12.74万平米，住宅占地面积6.37万平米，小区每户配有1.07个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海佳川置业有限公司。品牌隶属于陆家嘴，全国优质房企，服务有保障。
楼盘推荐
在售
金地新乐里
松江 车墩
92-100㎡
均价
33220
元/m²
在售
云湖壹号·云邸
金山 亭林
76-151㎡
均价
21179
元/m²
在售
国印东方
金山 朱泾
115-200㎡
均价
31236
元/m²
在售
保利光合上城/跃城
闵行 颛桥
93-143㎡
均价
65000
元/m²
在售
保利·海上瑧悦
宝山 上大
99-154㎡
均价
65196
元/m²
在售
金色贝拉维
长宁 古北
98-249㎡
均价
106300
元/m²
在售
中国铁建·熙语
奉贤 西渡
81-148㎡
均价
35576
元/m²
待售
中建壹品外滩源著
杨浦 东外滩
99-143㎡
售价待定
待售
保利·外滩序Bund45/Bund88
杨浦 东外滩
100-131㎡
均价
129000
元/m²
在售
尚湾林语
闵行 颛桥
81-149㎡
均价
61075
元/m²
在售
中国中铁·世纪尚城
奉贤 柘林
72-134㎡
均价
27839
元/m²
待售
陆家嘴太古源 源邸
浦东 陆家嘴滨江
278-388㎡
售价待定
待售
保利永兴里
静安 西藏北路
100㎡
售价待定
在售
大华·梧桐樾
嘉定 安亭
84-150㎡
均价
36125
元/m²
在售
保利世博天悦
浦东 浦东世博
174-252㎡
均价
156413
元/m²
长城珑湾位于中心商贸区和科教园区的交汇地带，采用的是区域少见的西班牙建筑风格，个人海水非常喜欢这种风格的，正在考虑。
花园洋房和公寓的混合项目，整个小区的绿化率很高，环境很好。只是这个地理位置实在有点接受无能，太远了，再开下去就是临港新城了，买了养老还差不多！
主卧是套房设计，很大气，看了让人很心动。看过附近的几个楼盘，为了追求房间多，结果把一间间房子都分得很小，这样住起来真的不舒服。