地图找房嘉天汇楼盘评测
嘉天汇
静安 南京西路
住宅 170-330㎡
售价待定
周边
125633
元/㎡
69
分
超55%同价位楼盘
社区品质
68分
71分
楼盘户型
72分
75分
交通出行
70分
86分
生活配套
70分
89分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是嘉天汇，位于静安-南京西路，乌鲁木齐北路30弄8号。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有395套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积14.00万平米，住宅占地面积3.80万平米，小区每户配有1.18个车位。小区住宅容积率为0.30，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
第一太平戴维斯物业管理有限公司
物业费
14.8元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:0.3
规划户数
395户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是10座01单元户型，该户型是3室2厅3卫1厨结构。
10座01单元户型面积约为205.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约3.68公里，走出小区大约走390米，就能到武定路站,走616米就能到江苏路。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，地铁14号线;地铁11号线;地铁2号线站等，满足日常出行需。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有23所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近愚一小学(向红分校),步行距离仅有275米,小区临近小棋圣幼儿园,步行距离仅有192米，小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边500米是南京西路绿地,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（50）
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住宅
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有138套房源。住宅建筑面积2.03万平米，住宅占地面积0.76万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海保铧置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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静安 西藏北路
住宅 181-319㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积38.80万平米，住宅占地面积4.38万平米，小区住宅容积率为5.75，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海北万置业有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
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元/m²
静安 西藏北路
住宅 98-165㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有926套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积约9.56万平米，住宅占地面积约3.14万平米，小区配有约1130个车位。楼盘开发商是上海静安城市更新投资发展有限公司。
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超91%同价位楼盘
住宅共有702套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积25.56万平米，住宅占地面积2.34万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海超盛房地产开发有限公司。
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元/m²
静安 西藏北路
住宅 143-211㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有576套房源，是一个中型社区。楼盘开发商是上海晟诺置业有限公司。项目是综合体项目，总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约55万平方米，地上建筑面积约39万平方米，住宅建筑面积约13万平方米。
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元/m²
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楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有942套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.98万平米，住宅占地面积1.97万平米，每户约有0.64个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海恺冠臻房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有352套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积3.83万平米，住宅占地面积1.08万平米，每户约有0.39个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海圣和圣置业有限公司。
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
小区住宅容积率为3.50，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海东北明园实业发展有限公司。
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嘉天汇位于静安南京西路，周边的配套较为成熟，2号线就在附近，另外还有很多公交车可供出行选择，十分方便。
我买房最关心的是出行，这点上嘉天汇还是很不错的，目前最近的地铁线路是2号线，总之出行有基本保障即可。
现在静安发展的还是比较快的，房价也是节节高，项目在2号线附近，潜力无限。