越秀·静安悦楼盘评测

越秀·静安悦

88 分

超99%同价位楼盘

社区品质

66分

71分

楼盘户型

86分

75分

交通出行

100分

86分

生活配套

100分

89分

本楼盘

区域均值

越秀·静安悦，位于静安-西藏北路，西藏北路677弄。越秀·静安悦目前主推的是一期。

社区品质

本楼盘66分 /区域均值分71

住宅共有89套房源。住宅建筑面积1.94万平米，住宅占地面积0.43万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海樾秀房地产开发有限公司。

带装修

民电

民水

开发商

上海樾秀房地产开发有限公司

容积率

住宅:2.5

规划户数

89户

楼盘户型

本楼盘86分 /区域均值分75

目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	13.3	2.74	4.93
餐厅	12.7	3.2	4.35
书房	7	3.57	2.4
主卧	13.5	3.57	3.8
次卧	12.6	3.71	3.4
厨房	10.5	2.95	4.07
卫生间	6.4	1.89	3.4
主卧卫生间	5.7	2.29	2.47

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有书房、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

交通出行

本楼盘100分 /区域均值分86

3km内地铁站

28个

地铁线路

地铁8号线、地铁3号线、地铁4号线内圈、地铁4号线外圈

最近公交站

约67米

楼盘到市中心路程约2.78公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁8号线;地铁3号线;地铁4号线内圈;地铁4号线外圈，出行非常方便。走出小区大约走100米，就能到中兴路站,走831米就能到宝山路。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，中兴路西藏北路站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为中兴路西藏北路站，距离小区67米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分89

学校

213个

医院

71个

购物

64个

公园

68个

楼盘所在板块3公里内有151所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近育婴堂路幼儿园，步行距离仅有68米。小区临近静安区永兴路第二小学，步行距离仅有327米。小区附近有71座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边183米是中兴绿地，0.21公里是中兴公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有603家商场或超市，最近的是杭州华联超市(中华新路店)，距离小区大约179米。

用户点评（3）

轨道交通(2)