地图找房中星馨恒苑尚品新座楼盘评测
中星馨恒苑尚品新座
静安 彭浦新村
住宅 84-177㎡
售价待定
周边
91654
元/㎡
74
分
超64%同价位楼盘
社区品质
81分
71分
楼盘户型
72分
75分
交通出行
65分
86分
生活配套
80分
89分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中星馨恒苑尚品新座，位于静安-彭浦新村，江场西路沪太支路路口。
社区品质
本楼盘81分
住宅共有950套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积178.00万平米，住宅占地面积8.22万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.10个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
上海中一物业管理有限公司
物业费
2.55元/㎡/月
绿化率
37%
容积率
住宅:1.6
规划户数
950户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
A户型面积约为165.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约8.76公里，走出小区大约走1096米，就能到大场镇站,走1426米就能到行知路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁7号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有22所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近永和小学,步行距离仅有276米,小区临近福尔优幼稚园,步行距离仅有354米，小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边845米是永和公园，1.64公里是社着慌公园桃，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（51）
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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项目地处静安苏河湾核心区位，南侧即为苏州河，属于上海中心板块，住宅共有392套房源，是一个小型社区。建筑面积7.97万平米，住宅占地面积2.83万平米，小区每户配有1.22个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海晋镧房地产开发有限公司。品牌隶属于仁恒置地、华发股份，知名房企，服务有保障。
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住宅共有942套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.98万平米，住宅占地面积1.97万平米，每户约有0.64个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海恺冠臻房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
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楼盘评分
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小区住宅容积率为3.50，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海东北明园实业发展有限公司。
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挺好的，交通便利，离学校进，方便接孩子上下学
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这个位置确实不好太吵了，而且周边确实不行