地图找房静安康鑫家园楼盘评测
静安康鑫家园
静安 江宁路
住宅 74-76㎡
售价待定
周边
126950
元/㎡
65
分
超20%同价位楼盘
社区品质
59分
72分
楼盘户型
73分
75分
交通出行
65分
86分
生活配套
70分
89分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是静安康鑫家园，位于静安-江宁路，海防路58弄。静安康鑫家园目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘59分
住宅共有164套房源。住宅建筑面积1.95万平米，住宅占地面积0.63万平米，每户约有0.40个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是上海康定房地产有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
上海康定房地产有限公司
物业公司
上海康定物业管理有限公司
物业费
4.6元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:3.0
规划户数
164户
车位比
1:0.4
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是76㎡户型，该户型是1室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为3.2米，房型挑高设计，空间通透，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
1室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约3.00公里，走出小区大约走474米，就能到昌平路站,走694米就能到长寿路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁7号线;地铁13号线站。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有22所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近四楼招租,步行距离仅有59米,小区临近好姑姑幼托中心(新丰路店),步行距离仅有293米，小区附近有9座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边829米是长寿公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（32）
附近楼盘评测
静安玺樾
125777
元/m²
静安 西藏北路
住宅 94-165㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有926套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积约9.56万平米，住宅占地面积约3.14万平米，小区配有约1130个车位。楼盘开发商是上海静安城市更新投资发展有限公司。
万科·中興傲舍
128629
元/m²
静安 西藏北路
住宅 109-321㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积38.80万平米，住宅占地面积4.38万平米，小区住宅容积率为5.75，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海北万置业有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
信达·信安里
售价待定
静安 曹家渡
住宅 90-541㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目共有167套房源（27套别墅、140套高层） 。住宅建筑面积2.71万平米，住宅占地面积1.03万平米，涉及历史风貌保护建筑，小区住宅容积率为2.50，户型面积：高层建面约90-100㎡；别墅建面约270-525㎡，交付标准：别墅毛坯交付；高层装修交付 居住舒适性较好，楼盘开发商是上海信瓴置业有限公司。品牌隶属于信达地产，全国优质房企，服务有保障。
湾上
134600
元/m²
静安 西藏北路
住宅 138-248㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有576套房源，是一个中型社区。楼盘开发商是上海晟诺置业有限公司。项目是综合体项目，总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约55万平方米，地上建筑面积约39万平方米，住宅建筑面积约13万平方米。
保利永兴里
售价待定
静安 西藏北路
住宅 100㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有138套房源。住宅建筑面积2.03万平米，住宅占地面积0.76万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海保铧置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
苏河湾1号
售价待定
静安 西藏北路
住宅 140-260㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有702套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积25.56万平米，住宅占地面积2.34万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海超盛房地产开发有限公司。
圣和静安公馆
132517
元/m²
静安 西藏北路
住宅 65-141㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有356套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积3.83万平米，住宅占地面积1.08万平米，每户约有0.99个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海圣和圣置业有限公司。
华发仁恒苏河世纪
售价待定
静安 西藏北路
住宅 106-107㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目地处静安苏河湾核心区位，南侧即为苏州河，属于上海中心板块，住宅共有392套房源，是一个小型社区。建筑面积7.97万平米，住宅占地面积2.83万平米，小区每户配有1.22个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海晋镧房地产开发有限公司。品牌隶属于仁恒置地、华发股份，知名房企，服务有保障。
昌平云岸
145000
元/m²
静安 南京西路
住宅 94-196㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
楼盘开发商是上海中远泰兴置业有限公司。
中興路一號 Oriental One
137500
元/m²
静安 西藏北路
住宅 77-106㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有942套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.98万平米，住宅占地面积1.97万平米，每户约有0.64个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海恺冠臻房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
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嘉定 徐行
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25300
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价格么还可以，其他基本不会比这个价位低了，楼盘环境规划也不错，期待入手。
最让我满意的一点：户型还不错，周围有发展，此外静安康鑫家园的交通也还可以。
地处其他核心地段，90000的单价，价格合适，我还是挺满意的。