地图找房东滩花园楼盘评测
东滩花园
崇明 陈家镇
别墅 310-360㎡
售价待定
往期
1200
万元/套起
46
分
超10%同价位楼盘
社区品质
59分
75分
楼盘户型
75分
75分
交通出行
50分
68分
生活配套
0分
63分
本楼盘
区域均值
东滩花园，位于崇明-陈家镇，揽海路7弄。东滩花园目前主推的是三期C区第二批。
社区品质
本楼盘59分
东滩花园由央企远洋地产与国华置业（北京华贸、SKP开发商）合作开发，总占地面积高达约2000亩，绿化率50%左右。
小区住宅容积率为0.67，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
开发商
上海揽海房地产开发有限公司
物业费
5.5~6.92元/㎡/月
绿化率
50%
规划户数
2075户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘75分
D3科尼利亚之韵面积约为346.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，标准层高设计。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。4室比较适合改善型人群，5卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约42.8公里。
用户点评（146）
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东滩·海上明月
319
万元/套起
崇明 陈家镇
别墅 95-150㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目共有308套房源，是一个大型社区。建筑面积45.33万平米，占地面积66.67万平米，绿化率为50%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘开发商是上海揽海房地产开发有限公司。品牌隶属于远洋集团，知名房企，服务有保障。
金融街金悦府
29874
元/m²
崇明 崇明新城
住宅 79-160㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
小区住宅容积率为0.90，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海融阳置业有限公司。品牌隶属于金融街，全国知名房企，服务有保障。
览海国际高尔夫社区(A区)
1200
万元/套起
崇明 陈家镇
别墅 215-432㎡
楼盘评分
超27%同价位楼盘
别墅共有126套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积4.80万平米，别墅占地面积15.00万平米，别墅绿化率为35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有8.4个车位。小区别墅容积率为0.32，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海东滩湾房地产开发有限公司。
上实和风院
398
万元/套起
崇明 陈家镇
别墅 80-175㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
小区别墅容积率为0.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海实业养老发展有限公司。品牌隶属于上实发展，全国优质房企，服务有保障。
长兴金茂逸墅
31000
元/m²
崇明 长兴岛
住宅 75-175㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目占地面积6.79万方，建筑面积8.15万方，绿化率35%，容积率1.2，可售总户数796户（保障房60户，小区总户数856户），车位配比1:1.07（可售车位780个，可售车位比1:0.98）。项目品牌隶属于中国金茂。中国金茂的历史可以追溯到 98 年开发建设的上海陆家嘴地标性建筑金茂大厦。如今在上海城市核心区，在以东方明珠为中心 2 公里的半径范围内，坐落着近 150 栋优秀商办建筑，其中由中国金茂开发建设的多达 45 栋，总建面积超过 160 万平方米。北京长安街上的凯晨世贸中心，是国内首个获得 LEED 认证的 5A 级写字楼，也是我们公司开发的，同样由金茂打造的上海星外滩，号称中国版本的金丝雀码头，已经成为亚洲范围内知名的绿色写字楼群。长兴金茂逸墅延续了金茂品牌健康、舒适、品质产品特征，必将重新定义整个长兴岛的品质住宅社区成为区域内的标杆项目，为业主带来健康、舒适的“金”彩生活体验。小编总结：项目属于中型社区，容积率低，居住体验较好。精装交付，省心省力。中国金茂是中国中化旗下主营房地产开发及高端酒店业务的旗舰企业，是国资委允许以房地产作为主营业务的16家央企之一。金茂在上海开发的有：金茂大厦、大宁金茂府、上海国际客运航运中心、星港国际中心等，口碑不错。
中建春合境明
32433
元/m²
崇明 城桥镇
住宅 90-205㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有413套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.04万平米，住宅占地面积4.38万平米，小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为1.15，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海中建城桥城市建设发展有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
保利明玥潮升
30546
元/m²
崇明 崇明新城
别墅 82-163㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目总规划688户，住宅建筑面积11.20万平米，住宅占地面积7.99万平米。小区整体分为三种产品，整个社区75%是由叠墅与合院组成，仅有25%是小面积洋房，整个社区因为都是以4层叠加为主。另外有5层洋房，3层合院。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是保利置业集团（上海）投资有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
华虹家园
19000
元/m²
崇明 堡镇
住宅 80-132㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有972套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.11万平米，住宅占地面积9.74万平米，每户约有0.62个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为0.99，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海虹宝房地产开发有限公司。
光明墅
246
万元/套起
崇明 陈家镇
别墅 90-120㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
项目占地约约7.2万㎡，容积率仅1.01，是一座由39幢的叠墅组成的低密度社区，共有681套房源。别墅绿化率为35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.20个车位。小区别墅容积率为1.01，居住舒适性较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海光明明昱置业有限公司。品牌隶属于光明地产，全国优质房企，服务有保障。项目采用源于扎哈风格的现代新中式建筑风格，使整体建筑形态更加简洁大方。
仁恒海明院
420
万元/套起
崇明 陈家镇
别墅 75-200㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
先来大体看一下两个盘的基本面，从以下信息可以看出：仁恒海明院整个社区的品质上要好于第一个楼盘。 注：海和院已经售罄，表格中信息为触发积分的第四批房源。对比崇明首个触发积分的项目：仁恒海明院的产品更纯粹，是一个由叠墅和联排组成的纯别墅社区。共有610套住宅，其中可售住宅560套，另50套为人才保障房。同样，在小区的售楼处打造上也花了很多心思。仁恒按照星级海岛度假酒店标准把售楼处打造成一个大型度假区，其中包含亲子主题的儿童乐园、餐厅、戏水池，卡丁车、户外酒吧等等，让买房变成了一件很轻松的事情。
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满意，空气新鲜，风景优美，绿化覆盖率非常高 生活设施也很全套，可以说是世外桃源
小区整体环境还是很不错的，绿化比较多，配套成熟。
东滩花园环境好 配套设施齐全 房型比较多 从400万—1600万产品都有的，面积108–360平米户型。真的属于大型社区，很棒！