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康敏苑二期
住宅共有348套房源,是一个小型社区。住宅建筑面积4.49万平米,住宅占地面积0.60万平米,每户约有0.78个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区住宅容积率为1.49,容积率较低,住宅居住体验较好。
目前楼盘主推的户型是D1户型,该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.8米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。
楼盘到市中心路程约35.07公里,走出小区大约走1970米,就能到惠南站,小区周边公交站点较少,1公里内仅有地铁16号线站。
楼盘所在板块3公里内有28所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近浦东新区荡湾小学,步行距离仅有796米,小区临近听潮艺术幼儿园(香桂部),步行距离仅有187米,小区附近有7座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1327米是幸福公园,1.48公里是古钟园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。
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小区的位置挺尴尬的,位于两个地铁站的中间位置,前不着村后不着店的感觉,到哪个地铁站都挺远的。不过这个小区的规划还是不错的,小区里面有组团绿化、景观大道,住这里应该挺惬意的。
康敏苑主推的103平米的户型上次去看过,整体感觉还可以,也是标准的南北通透。但是入户门正对卧室,私密性比较差啊,而且厨房和卫生间相连,这个设计给人的感觉不太好。
这个小区我印象比较深的是居住氛围,虽然是新盘,但是交房比较早,现在已经有不少人住进去了,新房的绿化方便也基本成型,生活气氛还是比较浓厚的。但是我感觉这个小区的规模比较小,这个2期一共才几栋楼。