地图找房证大上海西镇楼盘评测
证大上海西镇
青浦 朱家角
别墅 60-108㎡
售价待定
周边
35137
元/㎡
72
分
超64%同价位楼盘
社区品质
77分
74分
楼盘户型
81分
76分
交通出行
65分
74分
生活配套
70分
75分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是证大上海西镇，位于青浦-朱家角，珠湖路299弄。
社区品质
本楼盘77分
别墅共有144套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积18.00万平米，别墅占地面积14.00万平米，别墅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。小区别墅容积率为0.95，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
上海证大物业管理有限公司
物业费
4.0元/㎡/月
绿化率
37%
容积率
别墅:0.95
规划户数
144户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是25#，该户型是6室5厅3卫0厨结构。
户型层高约为4.0米，房型挑高设计，空间通透，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
6室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约42.36公里，走出小区大约走1639米，就能到朱家角站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁17号线站。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有7所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近朱家角小学,步行距离仅有1312米,小区临近朱家角镇中心幼儿园,步行距离仅有858米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1764米是朱家角野生动植物湿地公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（14）
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售价待定
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住宅 88-125㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
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4200
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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璟雲里
421
万元/套起
青浦 朱家角
别墅 76-174㎡
楼盘评分
超73%同价位楼盘
小区别墅容积率为0.54，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海丰启置业有限公司。
保利建发印象青城
49536
元/m²
青浦 青浦新城
住宅 99-175㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅占地面积15.59万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海建发盛高企业发展有限公司、上海盛兆荟房地产开发有限公司。品牌隶属于建发房产、保利集团，全国知名房企，服务有保障。
国贸虹桥璟上
56352
元/m²
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住宅 89-129㎡
楼盘评分
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楼盘开发商是上海贸天房地产有限公司。
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元/m²
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超70%同价位楼盘
住宅建筑面积11.44万平米，住宅占地面积3.52万平米，小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海绿彰置业有限公司。品牌隶属于绿城集团，全国知名房企，服务有保障。
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超91%同价位楼盘
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大名城映辰
34800
元/m²
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超90%同价位楼盘
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我去了一次朱家角，离我的预想太远了!总感觉不实惠!
青浦朱家角主要是环境好，但是地段很偏，对于别墅来说也没什么影响，别墅主要还是要环境好，看价格21000一平米不算贵，主要是因为商业别墅，40年产权，还不能落户。
对叠墅A户型-叠加别墅的点评： 小面积的叠加别墅，建筑面积只有60平米，下叠赠送地下室，还有个小面积的花园，很难见到这么小面积的别墅，还是蛮有创意的户型设计。