地图找房中冶锦园楼盘评测
中冶锦园
宝山 月浦
住宅 55-88㎡
售价待定
周边
51749
元/㎡
69
分
超45%同价位楼盘
社区品质
77分
72分
楼盘户型
72分
77分
交通出行
50分
75分
生活配套
80分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中冶锦园，位于宝山-月浦，宝山月富路88弄（近蕰川路）。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有937套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.92万平米，住宅占地面积4.88万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.72个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
上海不凡物业管理有限公司
物业费
1.8元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:1.4
规划户数
937户
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是B5，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约22.93公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有22所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近宝山区民办沈巷小学,步行距离仅有426米,小区临近小红帽幼儿园(月宁分园),步行距离仅有288米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2248米是月浦公园，2.35公里是盛桥中心绿地，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（23）
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超90%同价位楼盘
住宅共有1446套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.01万平米，住宅占地面积5.72万平米，小区每户配有1.14个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海保镡置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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住宅共有695套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.75万平米，住宅占地面积3.44万平米，小区每户配有1.28个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海霄茂置业有限公司。品牌隶属于中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
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住宅 101-142㎡
楼盘评分
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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楼盘评分
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四季都会·青藤里
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宝山 杨行
住宅 92-172㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1000套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.39万平米，住宅占地面积4.98万平米，小区每户配有1.10个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海宜为兴置业发展有限公司。品牌隶属于万科集团、万科华东虚拟品牌，全国知名房企，服务有保障。
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超91%同价位楼盘
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宝山 顾村
住宅 99-140㎡
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大华锦绣四季项目鸟瞰图 大华锦绣四季位于上海宝山区-顾村板块，宝山区位于上海北部，东临黄浦江，南与杨浦、虹口、静安、普陀等4区毗邻，在最新的上海市《2035》城市总规划中，已明确将宝山列入主城区发展，以产业转型、打造国际邮轮货运港口、现代服务业发展的集聚地与先进制造业发展为目标，巩固其上海北部枢纽门户地位。 顾村板块是根据“宝山新城规划”定位为环境优美、适宜居住的、人文、生态、城市宜居副中心，从全市发展规划来看，“静安寺-大宁-顾村”南北发展轴线形成。 大华集团素有城市更新营运商之美名，成功打造浦东3.3平方公里的锦绣华城社区、浦西3.5平方公里的大华社区，2016年大华集团选址文化底蕴深厚的顾村核心板块，着力打造约90万方锦绣系3.0宜居大城，集高端绿色居住社区、城市公园、文体教育、商业商办、及历史文化保护为一体的活力社区。如今伴随着一期交付，二期售罄，顾三大华锦绣四季·澜悦应声入市。
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我已在里面入住了4个多月了，环境其实还行，但物业真的太差了，向他们反映任何问题都不解决，还跟业主吵架，保安跟没有是的，从不巡逻，一天到晚坐在那里玩手机，车来了也不会主动开的，如果针对物业管理没有要求的，可以考虑，如果看中物业管理的，那里考虑其他的地方，我都后悔死了！
以后会升值吧可以考虑考虑的呵呵
为什么电话一直没人接啊？关门了？