地图找房中星海上名豪苑四期御菁园楼盘评测
中星海上名豪苑四期御菁园
嘉定 江桥
住宅 76-132㎡
售价待定
周边
45086
元/㎡
71
分
超45%同价位楼盘
社区品质
68分
74分
楼盘户型
73分
76分
交通出行
65分
73分
生活配套
80分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中星海上名豪苑四期御菁园，位于嘉定-江桥，海波路850弄。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有1344套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.84万平米，住宅占地面积6.20万平米，小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为2.05，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
暂无资料
物业费
1.97元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.05
规划户数
1344户
车位比
1:1.02
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是A1，该户型是1室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
1室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约13.30公里，走出小区大约走1033米，就能到嘉怡路站,走1154米就能到临洮路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁14号线;地铁11号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有25所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海市嘉定区华江小学,步行距离仅有383米,小区临近上海嘉定区华江幼儿园,步行距离仅有230米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边164米是海波公园，1.79公里是普陀区体育公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（3）
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住宅共有2871套房源。住宅建筑面积47.33万平米，住宅占地面积12.53万平米，小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海润喆翔云置业有限公司。品牌隶属于华润置地、华发股份，全国知名房企，服务有保障。
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小区的环境还是非常美丽的，绿化很高，过道的两旁都是笔直的树木，非常整齐划一。小区不远处还有潺潺的河流环绕，边上看到好多业主都在边上钓鱼呢，非常惬意。
小区里轨交11号线还是比较远的，步行估计要将近半个钟头了，以后等规划的14号线运营了情况会改善。不过公交还是比较多的，公交坐个3，4站就能到达江桥万达广场了呢。
小区的私密性很不错哟~到门口的时候就有电子监控系统，外来车辆什么的都被挡在了小区门外头，保安大叔看起来也很威猛哈哈，让我们小区的居民很有安全感。