住宅共有700套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.73万平米，住宅占地面积4.02万平米，小区每户配有1.25个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海湖达房地产有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。

带装修

民电

民水

开发商

上海湖达房地产有限公司

物业公司

上海龙湖物业服务有限公司

物业费

5.7元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:1.8

规划户数

700户

楼盘户型

本楼盘86分 /区域均值分76

标准层高设计。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	21.2	3.73	5.67
餐厅	24.7	3.86	6.87
主卧	19.8	5.12	3.86
次卧A	9.1	2.97	3.07
次卧B	12	3.73	3.23
次卧C	11.4	3.73	3.24
厨房	9.1	2.68	3.39
卫生间	6	2.97	2
主卧卫生间	6	2.97	2.02

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧B、次卧C，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘100分 /区域均值分73

3km内地铁站

6个

地铁线路

地铁14号线

最近公交站

约199米

楼盘到市中心路程约15.4公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁14号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走451米，就能到轨交站:乐秀路,走1.3公里就能到轨交站:临洮路。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，曹安公路黄家花园路站、曹安公路金园一路等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为曹安公路黄家花园路，距离小区199米。

生活配套

本楼盘79分 /区域均值分83

学校

35个

医院

2个

购物

5个

公园

7个

楼盘所在板块3公里内有29所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海嘉定区江桥镇民办童梦乐幼儿园，步行距离仅有309米。小区临近上海市嘉定区卢湾一中心实验小学，步行距离仅有1.1公里。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.1公里是陇南公园，2.3公里是双桥公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有5家商场或超市，最近的是江桥维乐城，距离小区大约593米。

开发商官方顾问