地图找房外冈壹号楼盘评测
外冈壹号
嘉定 嘉定镇
住宅 137-312㎡
售价待定
周边
31370
元/㎡
62
分
超20%同价位楼盘
社区品质
68分
74分
楼盘户型
72分
76分
交通出行
50分
73分
生活配套
60分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是外冈壹号，位于嘉定-嘉定镇，外青松公路199弄。外冈壹号目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海保苑房产经营有限公司。
简装修
民电
民水
开发商
上海保苑房产经营有限公司
物业公司
上海保苑房产经营有限公司
物业费
2.5~3.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.0
规划户数
167户
车位比
1:1.6
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是168㎡户型，该户型是4室2厅3卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，该户型得房率约为69%，得房率处于较低水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计3条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 20.6 | 5.36 | 3.83 |
| 餐厅 | 12.9 | 3.81 | 4.87 |
| 书房 | 8.5 | 3.69 | 2.3 |
| 主卧 | 12.4 | 3.36 | 3.69 |
| 次卧B | 8.8 | 3.33 | 2.65 |
| 次卧A | 9.1 | 2.97 | 3.03 |
| 厨房 | 8 | 4.05 | 1.95 |
| 卫生间 | 3.5 | 1.67 | 2.07 |
| 主卧卫生间 | 5.4 | 2.61 | 2.07 |
| 次卧A卫生间 | 3.5 | 1.83 | 1.89 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A、次卧A卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约31.85公里。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有9所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近嘉定区外冈小学,步行距离仅有271米,小区临近上海市嘉定区外冈幼儿园(祁昌路),步行距离仅有182米，项目周边749米是北郊公园，0.79公里是外冈法治文化公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（48）
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楼盘评分
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海华稼房地产开发有限公司。品牌隶属于大华集团，全国知名房企，服务有保障。
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住宅 90-142㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有558套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.92万平米，住宅占地面积3.27万平米，小区每户配有1.28个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南通辉泰置业有限公司、上海鑫禄诚房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
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挺不错的，入手了套263的，已经满5了
找不到售楼处，想买，怎么联系，谢谢
周边交通很方便啊，11号线刚好经过，附近的公交我倒不太了解，最关键的是坐可以直达我工作的地方，上下班不用转车，但是价格有点贵啊，纠结。