地图找房同济东时区楼盘评测
同济东时区
浦东 祝桥
别墅 77-182㎡
售价待定
周边
36000
元/㎡
67
分
超50%同价位楼盘
社区品质
75分
72分
楼盘户型
80分
77分
交通出行
50分
77分
生活配套
70分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是同济东时区，位于浦东-祝桥，航城三路288弄,航城四路318弄。
社区品质
本楼盘75分
别墅共有714套房源，是一个小型社区。别墅建筑面积12.70万平米，别墅占地面积7.50万平米，别墅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.25个车位。小区别墅容积率为1.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
简装修
民电
民水
物业公司
上海同科物业有限公司
物业费
4.5元/㎡/月
绿化率
36%
容积率
别墅:1.2
规划户数
714户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是A1户型，该户型是3室2厅4卫1厨结构。
A1户型面积约为182.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。3室比较适合改善型人群，4卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约27.49公里。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有19所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近浦东新区东港小学,步行距离仅有502米,小区临近浦东新区东港幼儿园(施湾三路),步行距离仅有538米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2188米是六团水景公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（43）
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楼盘评分
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汤臣一品
270000
元/m²
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住宅 434-767㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅建筑面积14.19万平米，住宅占地面积2.01万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是汤臣海景花园（上海浦东新区）有限公司。品牌隶属于汤臣集团，全国优质房企，服务有保障。
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59101
元/m²
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保利世博天悦
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元/m²
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