地图找房绿城上海诚园楼盘评测
绿城上海诚园
浦东 临港新城
住宅 75-136㎡
售价待定
周边
31684
元/㎡
63
分
超9%同价位楼盘
社区品质
74分
72分
楼盘户型
85分
77分
交通出行
50分
77分
生活配套
50分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是绿城上海诚园，位于浦东-临港新城，云樱路199弄（两港西大道与新四平路交叉口旁）。绿城上海诚园目前主推的是三期。
社区品质
本楼盘74分
住宅共有1446套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.83万平米，住宅占地面积8.97万平米，小区每户配有1.09个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
简装修
民电
民水
物业公司
绿城物业
物业费
3.2元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.6
规划户数
1446户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘85分
目前楼盘主推的户型是B1户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到83.20平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 11.3 | 3.58 | 3.29 |
| 餐厅 | 15 | 4.21 | 3.85 |
| 书房 | 6.1 | 2.39 | 2.57 |
| 主卧 | 15.1 | 5.77 | 3.42 |
| 次卧 | 11.1 | 3.91 | 3 |
| 厨房 | 6.6 | 3.13 | 2.13 |
| 卫生间 | 3.5 | 2.04 | 1.72 |
| 主卧卫生间 | 5.9 | 2.04 | 2.91 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约47.29公里。
生活配套
本楼盘50分
楼盘所在板块3公里内有4所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近上海市五四小学,步行距离仅有2817米,小区临近奉贤区满天星幼儿园邵厂分园,步行距离仅有2538米，项目周边1330米是蓝湾公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（64）
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419
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目开发主体中建玖合，是中国建筑旗下中建二局的全资核心子企业，位于购房者开发商置业信任榜前排。 中国建筑正式组建于1982年，2021年世界500强排名第13位。 中建二局也已承包了临港的西岛金融中心、中建·玖里书香、和顶科社区三大项目，与临港新片区国家战略规划同频共振。 中建·玖里书香是中建玖合的华东开疆之作，旨在用先进的规划设计理念构建高品质住宅，提升居住体验。 产品设计上打造了高层和叠加两种产品，高层占30%，叠加占70%，整体容积率约2.0。 社区整体为现代风格建筑，打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”的布局。设计了全年龄段的健康休闲空间，四大主题乐园以及别出心裁的绿植景观。
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元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有620套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.44万平米，住宅占地面积4.76万平米，小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海屿发房地产开发有限公司。品牌隶属于联发集团、象屿地产，全国知名房企，服务有保障。
招商臻境
67845
元/m²
浦东 三林
住宅 135-148㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅分两期开放，其中一期共有915户，二期目前规划中，暂未公布方案。项目是一个中型社区。住宅建筑面积15.00万平米，住宅占地面积4.23万平米，每户约有0.96个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海招宜置业有限公司。
汤臣一品
270000
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅建筑面积14.19万平米，住宅占地面积2.01万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是汤臣海景花园（上海浦东新区）有限公司。品牌隶属于汤臣集团，全国优质房企，服务有保障。
碧云澧悦
56000
元/m²
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住宅 93-165㎡
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住宅共有843套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.08万平米，住宅占地面积5.60万平米，小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海耘周置业有限公司。
保利世博天悦
168000
元/m²
浦东 浦东世博
住宅 174-252㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有832套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积27.00万平米，住宅占地面积8.37万平米，小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是安徽保润爱家房地产经纪有限公司上海分公司、上海华辕实业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
森兰·万安境
售价待定
浦东 外高桥
住宅 97-124㎡
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住宅共有253套房源。住宅建筑面积3.43万平米，住宅占地面积1.28万平米，小区每户配有1.05个车位。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海长江高行置业有限公司。
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住宅共有911套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.68万平米，住宅占地面积4.47万平米，小区每户配有1.11个车位。楼盘开发商是上海京贸悦房地产有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
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住宅共有720套房源，是一个中型社区。整盘约56万方，住宅部分可售7.6万方，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海康城企业管理有限公司。
前滩公馆
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浦东 三林
住宅 76-149㎡
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超99%同价位楼盘
住宅共有1302套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积31.41万平米，住宅占地面积11.37万平米，楼盘开发商是上海筠铭置业有限公司。品牌隶属于陆家嘴，全国优质房企，服务有保障。
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租房需谨慎 遇到斑马小居的房子 千万不要租 不退租金 以这种理由说自己服务好，强行收取清洁费
租房千万不要租绿城里 斑马小居他们公司的房子 是不退租金的 即使不住了 他们房租也是吃掉的 而且以各种已经走到位的理由！！！ 全是二房东改造后 的房子， 一旦签约 你们就别想要回房租了
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