地图找房碧桂园天悦楼盘评测
碧桂园天悦
浦东 惠南
住宅 110-141㎡
31000
元/m²
72
分
超30%同价位楼盘
社区品质
72分
72分
楼盘户型
86分
77分
交通出行
65分
77分
生活配套
70分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是碧桂园天悦，位于浦东-惠南，城南路555弄。碧桂园天悦目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有398套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.49万平米，住宅占地面积1.95万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.88个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是上海碧晟房地产开发有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
上海碧晟房地产开发有限公司
物业公司
广东碧桂园物业服务股份有限公司上海浦东分公司
物业费
3.2元/㎡/月
绿化率
38%
容积率
住宅:2.88
规划户数
398户
车位比
1:0.9
楼盘户型
本楼盘86分
目前楼盘主推的户型是D3户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
D3户型面积约为123.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到116.60平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 31.9 | 6.12 | 6.33 |
| 餐厅 | 11 | 3.71 | 2.97 |
| 书房 | 10 | 3.2 | 3.14 |
| 主卧 | 19.4 | 6.05 | 4.07 |
| 次卧 | 12.4 | 3.71 | 3.36 |
| 厨房 | 7.7 | 3.01 | 2.54 |
| 卫生间 | 5.7 | 2.02 | 2.84 |
| 主卧卫生间 | 5.3 | 1.87 | 2.84 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约34.10公里，走出小区大约走1423米，就能到惠南站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁16号线站。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有27所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近东南镇小学,步行距离仅有624米,小区临近上海浦东新区民办惠然幼儿园,步行距离仅有368米，小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边514米是古钟园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（113）
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