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仁恒海明院
先来大体看一下两个盘的基本面，从以下信息可以看出：仁恒海明院整个社区的品质上要好于第一个楼盘。
注：海和院已经售罄，表格中信息为触发积分的第四批房源。
对比崇明首个触发积分的项目：仁恒海明院的产品更纯粹，是一个由叠墅和联排组成的纯别墅社区。共有610套住宅，其中可售住宅560套，另50套为人才保障房。
同样，在小区的售楼处打造上也花了很多心思。仁恒按照星级海岛度假酒店标准把售楼处打造成一个大型度假区，其中包含亲子主题的儿童乐园、餐厅、戏水池，卡丁车、户外酒吧等等，让买房变成了一件很轻松的事情。
首次开盘推出220套房源，房源信息如下：
从户型图上来看：
这套约145㎡的下叠，最大的亮点带大花园，不管是进行园艺种植还是拓展成交友空间都很适合。另外在1楼也设计了独立的客房，方便家中老人居住。二层空间为主要的居住区，主卧自带衣帽间和独立卫浴，私密性强。
这套建面约75平的中叠，设计成2房，没有过道，户型紧凑没有浪费空间。并且朝北的房价预留了生活阳台，可以起到很好的收纳作用。次卧机动空间，可以根据业主自己需求改建。
130平上叠设计成了3房2厅2卫。同样一楼有老人房，便于老人居住。上下层均有独立卫生间，互不干扰。带大面积露台，户型附加值高。
联排产品重点介绍一下建面约200平的户型，地面3层，地下1层。
1楼横厅设计，面宽约6.9米。这样的面宽搭配上全屋落地窗，视觉上很震撼。经过西侧和南侧落地窗可以直接到达外面院子，可以做到室内室外无缝切换。
2楼有3个房间，其中2房超南，1房朝北。
3楼为主卧，套间，带大浴缸。
地下室层高约5.4米，是个利用率很高的空间。地下室是个很能体现业主个人品味的地方，可以自行设计成攀岩室、雪茄吧或者收藏红酒等等。
小编点评：仁恒海明院做到了别墅带装修交付，除了采用大品牌的装修器材外，部分房源还做到了带电梯交付，这点很难得。
该项目位于崇明陈家镇。
尽管陈家镇是属于整个崇明岛交通比较便利的地方，但是交通出行目前仍然是短板。
轨交：崇明线【在建】，预计3-5年建成，轨交建成后该项目交通会得到很大的改善。
目前交通主要依赖自驾：G40沪陕高速，可便利到达市区。
公交线路有：崇申一线和崇申三线。
小编点评：目前的交通现状是：不管自驾还是公交车出行，都必须经过长江隧道。作为出岛的唯一一条隧道，交通压力很大。尤其是节假日，拥堵现象特别严重。另外，自驾还需要收费，来回一趟需要100元。
崇明岛上多数新楼盘都位于陈家镇，大家能享受的配套服务都差不多。仁恒海明院的优势在于离学校更近。
1公里范围内，该项目附近有一个名岛生活广场，里面有永乐、肯德基等配套。教育配套：周边有上海实验学校附属东滩学校，这个学校是九年一贯制学校，由上海市实验学校委托管理。比较缺乏的是医疗资源，周边仅有一个卫生服务中心。
小编点评：板块内的配套相对较弱，今后的业主需要更多的依赖仁恒海名院小区自身的配套。
崇明岛陈家镇是围绕着“生态”二字进行周边规划：崇明世界级生态岛的生态标杆性中心城镇、崇明岛域交通及生态景观风貌的门户节点、崇东地区体育特色的生态服务业集聚区。
而生态，则意味着不能过度开发，不能有大量污染性企业。而不过渡开发并不意味着不开发，崇明岛另辟蹊径选择了“科技型企业”。
比如：智慧岛数据产业园，目前一期已经建成投用。这个产业园以数据信息服务业和网红电商经济为主，像华为已经入驻，做整个崇明的5G全覆盖。
未来，类似这样的产业还会更多。
小编点评：崇明岛为一个生态岛，不仅从产业上还是人口上都有严格的规定，这一前提导致崇明岛注定难以迅速发展。
作为仁恒在崇明岛的第二个项目，我觉得它大概率不会不会触发积分。
理由如下：
1.摇号积分规则有变。仁恒在崇明岛第一个项目入围分数为40分，从这个分数可以看出，来买这个楼盘的客群为已经有房的低分选手。但是随着上海新房积分规则调整后，从原来1：1.3入围，调整成为1：2.5（内环内）、1：2（内外环间）、1：1.8（外环外）。这意味着入围积分会降低，那么低积分的人有可能会去尝试热门区域的热门楼盘。
2.从目前公布的价格来看，仁恒海明院总价更高，除了少部分中叠外，其余房源总价均超过了300万元/套。【具体价格需要等项目取证后再释放】
3.同区位内，差不多时间开盘的楼盘比较多。从第四批公布的楼盘来看，崇明有4个新盘，房源充足，选择余地大。
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
对200联排户型-联排别墅的点评： 人美专业，逻辑思维很清晰，明天去现场看看
对200联排户型-联排别墅的点评： 非常不错的户型项目，买了，还会推荐朋友过来买
对200联排户型-联排别墅的点评： 看的很喜欢，销售也很专业，看的不错。等周莫带老公来看看。