地图找房中铁湖光逸景楼盘评测
中铁湖光逸景
奉贤 南桥
住宅 99-133㎡
41867
元/m²
88
分
超99%同价位楼盘
社区品质
90分
73分
楼盘户型
85分
77分
交通出行
85分
72分
生活配套
88分
73分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的是位于奉贤新城南桥板块项目——中铁湖光逸景。
社区品质
本楼盘90分
住宅共有660套房源，其中可售房源610套，均装修交付，是一个中型社区。住宅建筑面积9.64万平米，住宅占地面积2.71万平米，小区每户配有1.08个车位，容积率2.5，由7栋楼组成的纯住宅社区所组成，其中1幢为总高15层的保障房，剩余6幢为总高25-26层高层可售住宅。楼盘开发商是上海中铁诺德置业有限公司。
项目楼栋外立面设计采用的是现代设计风格，配合装修交付，有效增强项目整体后期的交付品质感。
带装修
民电
民水
开发商
上海中铁诺德置业有限公司
物业公司
北京中铁慧生活科技服务有限公司
物业费
3.7元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.5
规划户数
660户
楼盘户型
本楼盘85分
项目主推户型为建面约99㎡3房，户型适合三口之家，可满足刚需用户的功能性需求，整体价格也相对合适。
交通出行
本楼盘85分
3km内地铁站
5个
地铁线路
地铁5号线
最近地铁站
约1.1公里
1km内公交站
41个
公交线路
南五线、奉浦快线区间、奉贤24路、奉贤23路、奉贤15路、南团快线、奉贤2路、奉贤1路、南头专线、南燎专线、石南专线、奉贤5路、奉贤4路
最近公交站
约171米
项目位于光昊路与光大路交界处（规划道路），处在上海之鱼核心圈，项目西侧约1公里便是轨交5号线奉贤新城站，可到达莘庄地铁站进入城市主城区范围内；项目北侧约200米便是BRT定康路站，可直接连通轨交8号线沈杜公路站；公共交通方面更有奉贤1路、2路、4路等多条公交线路抵达奉贤新城内各行政、商业、教育及医疗设施站点。
生活配套
本楼盘88分
学校
25个
医院
5个
购物
7个
公园
13个
生活配套：项目周边3KM范围内包含龙湖奉贤天街（在建中）、上江南（在建中）、传悦坊、南桥百联、苏宁生活广场等；
教育资源：项目周边1KM范围内目前已有金海幼儿园、奉贤附小、奉贤附中、奉贤中学等教育配套；
医疗：项目北侧约300米左右有奉贤中心医院，还有在建中的三家医院新华新医院和国妇婴。
生态资源：自本案出发开车可到达奉贤地标性公建配套“上海之鱼”，约950米左右距离。
发展规划
中铁湖光逸景属于中铁置业旗下“超然逸致、舒适生活”的“中铁•逸”系产品，项目目前已开三期，前期房源均已售罄，四期收官房源预计在3月底到4月入市，更多信息可咨询售楼处详询。
用户点评（14）
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元/m²
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住宅 107-185㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有463套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积8.37万平米，住宅占地面积3.81万平米，小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海湖宸房地产有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。
中国铁建·熙语
43112
元/m²
奉贤 西渡
住宅 81-148㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅建筑面积18.19万平米，住宅占地面积6.61万平米，小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海京泓润房地产开发有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
中国中铁·世纪尚城
27839
元/m²
奉贤 柘林
住宅 72-134㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
中国中铁世纪尚城项目是由央企中铁大桥局武汉置业公司投资开发，中铁大桥局是具有120余载发展历史的中国中铁旗下的全资子公司。中国中铁是隶属于国务院国资委的特大型骨干企业，拥有基建、房地产、服务业三大板块。已连续17年位列世界500强企业。中铁大桥局一直引领着中国桥梁事业发展方向，并秉承一贯理念“用建桥心志，建造住宅”。整个项目是由一栋商业塔楼和8栋分别是14层到16层的小高层以及21栋叠加组成，其中高层645套主力面积72-99平米的两房和三房，叠墅200套主力面积104-134平米三房和四房，分上下叠，其中下叠附赠地下室，上叠带阁楼。项目总建设用地面积：约6.5万㎡，建筑面积约：14.9万㎡，总户数：845套住宅。小区容积率1.5，绿化率35%，车位比是1：1.08。小区分两个出入口，分别位于项目西侧新粮路和南面通津桥路上。全人车分流，充分保障了老人与小孩在小区内活动的安全性。
上江南·璟荟名庭
53456
元/m²
奉贤 奉贤新城
住宅 96-272㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
上江南·璟荟名庭由上海奉贤新城建设发展有限公司开发建设，作为上海本地国企，奉贤新城开发建设的主力军，始终践行人民城市理念，不仅品牌实力雄厚，安全性与品质保障能力更是毋庸置疑，奉贤新城公司肩负国企责任作为住宅小区的开山之作，择址上海之鱼与万亩城市森林交汇处，打造品质江南低密住区，满足终极改善需求。 小区坐落于奉贤新城城市客厅——上海之鱼内，2.53平方公里上海之鱼得天独厚的生态禀赋资源，北侧是城市绿肺4.78平方公里的南上海中央公园，坐拥万亩林地，南接城市生态公园泡泡公园，东侧十字水街的金汇港，可谓“楼在林中、人在景中”，拥有不可复制的生态优势，周边配套非常丰富完善,包括教育、医疗、文化、旅游、休闲等维度，全面满足多样化需求。 项目东邻水滨路、南至水乐路、西靠湖畔路、北至航南公路。项目总占地约9.5万平方米，建筑面积20.2万平方米，住宅总楼栋数46栋，高层单元式住宅8栋、洋房11栋、联排别墅27栋。总户数867套，其中不可售保障房99套，可售商品房768套。小区整体容积率仅1.2，项目营造低密度高品质居住社区，使业主拥有更好的私密感和空间感。35%的绿化率加人车分流的设计会让业主更舒适安心的享受小区环境。户型方面小区布局13层小高层，4-7层洋房，3层联排别墅三种产品。
海上院子
售价待定
奉贤 海湾
别墅
楼盘评分
超55%同价位楼盘
别墅共有591套房源。别墅建筑面积7.50万平米，别墅占地面积15.00万平米，别墅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.5个车位。小区别墅容积率为0.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海金闵房地产开发有限公司。品牌隶属于泰禾集团，全国优质房企，服务有保障。
中建御璟园
45500
元/m²
奉贤 奉贤新城
住宅 99-230㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有840套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.44万平米，住宅占地面积8.74万平米，小区每户配有1.13个车位。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海孚腾置业有限公司。
奉发云境PRO
38800
元/m²
奉贤 奉贤新城
住宅 72-140㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
奉发•云境是由本土知名国企奉发集团倾力打造的品质人居，奉发集团隶属于奉贤区国资委，项目位于丽南路张翁庙路，地铁5号线奉浦大道站南侧直线距离约350米处，是地处美谷中央居住区的TOD项目。目前的6公里美谷大道，磁聚3000多家美丽大健康产业品牌以及8大核心地标（海之花市民中心，在建中的奉贤区政府，美谷一号，奉贤博物馆，九棵树未来艺术中心，上海之鱼等）； 奉发云境总建20万方，分2期建造，东边地块为1期，可售面积5.3万方，共计522套，西侧为2期地块，可售面积6.8万方，共计672套。本项目由2幢20F、2幢18F、3幢14F（7#首层架空，实际为13层）住宅组成，整个小区为现代简约的建筑风格，主体挺拔明亮，楼间距开阔。项目产品面积段从72-140㎡，包含装修和毛坯户型，户型涵盖2房-4房，可以满足不同群体的置业需求。
陕建名城映蓝
25000
元/m²
奉贤 临港蓝湾
住宅 91-130㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1026套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积14.35万平米，住宅占地面积4.12万平米，小区每户配有1.16个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海陕名置业发展有限公司。品牌隶属于大名城、陕西建工，全国优质房企，服务有保障。
奉发·右岸晶邸
43100
元/m²
奉贤 奉贤新城
住宅 91-163㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有353套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.66万平米，住宅占地面积2.56万平米，小区每户配有1.36个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海建瀚置业有限公司。
象屿江湾悦府
39987
元/m²
奉贤 奉贤新城
住宅 76-143㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有933套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.99万平米，住宅占地面积4.66万平米，每户约有0.99个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海磐圣房地产开发有限公司。品牌隶属于象屿地产，全国优质房企，服务有保障。
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对这个楼盘很期待 啥时候能去看啊
不知道会不会触发积分…之前好像奉贤只有这个地方附近的楼盘会触发积分…
户型图出来了吗？都有哪几个户型呀？