地图找房中铁湖光逸景楼盘评测
中铁湖光逸景
奉贤 南桥
住宅 99-133㎡
41867
元/m²
88
分
超99%同价位楼盘
社区品质
90分
74分
楼盘户型
85分
77分
交通出行
85分
72分
生活配套
88分
73分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的是位于奉贤新城南桥板块项目——中铁湖光逸景。
社区品质
本楼盘90分
住宅共有660套房源，其中可售房源610套，均装修交付，是一个中型社区。住宅建筑面积9.64万平米，住宅占地面积2.71万平米，小区每户配有1.08个车位，容积率2.5，由7栋楼组成的纯住宅社区所组成，其中1幢为总高15层的保障房，剩余6幢为总高25-26层高层可售住宅。楼盘开发商是上海中铁诺德置业有限公司。
项目楼栋外立面设计采用的是现代设计风格，配合装修交付，有效增强项目整体后期的交付品质感。
带装修
民电
民水
开发商
上海中铁诺德置业有限公司
物业公司
北京中铁慧生活科技服务有限公司
物业费
3.7元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.5
规划户数
660户
楼盘户型
本楼盘85分
项目主推户型为建面约99㎡3房，户型适合三口之家，可满足刚需用户的功能性需求，整体价格也相对合适。
交通出行
本楼盘85分
3km内地铁站
5个
地铁线路
地铁5号线
最近地铁站
约1.1公里
1km内公交站
41个
公交线路
南五线、奉浦快线区间、奉贤24路、奉贤23路、奉贤15路、南团快线、奉贤2路、奉贤1路、南头专线、南燎专线、石南专线、奉贤5路、奉贤4路
最近公交站
约171米
项目位于光昊路与光大路交界处（规划道路），处在上海之鱼核心圈，项目西侧约1公里便是轨交5号线奉贤新城站，可到达莘庄地铁站进入城市主城区范围内；项目北侧约200米便是BRT定康路站，可直接连通轨交8号线沈杜公路站；公共交通方面更有奉贤1路、2路、4路等多条公交线路抵达奉贤新城内各行政、商业、教育及医疗设施站点。
生活配套
本楼盘88分
学校
25个
医院
5个
购物
7个
公园
13个
生活配套：项目周边3KM范围内包含龙湖奉贤天街（在建中）、上江南（在建中）、传悦坊、南桥百联、苏宁生活广场等；
教育资源：项目周边1KM范围内目前已有金海幼儿园、奉贤附小、奉贤附中、奉贤中学等教育配套；
医疗：项目北侧约300米左右有奉贤中心医院，还有在建中的三家医院新华新医院和国妇婴。
生态资源：自本案出发开车可到达奉贤地标性公建配套“上海之鱼”，约950米左右距离。
发展规划
中铁湖光逸景属于中铁置业旗下“超然逸致、舒适生活”的“中铁•逸”系产品，项目目前已开三期，前期房源均已售罄，四期收官房源预计在3月底到4月入市，更多信息可咨询售楼处详询。
用户点评（14）
附近楼盘评测
中国铁建·熙语
35576
元/m²
奉贤 西渡
住宅 81-148㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅建筑面积18.19万平米，住宅占地面积6.61万平米，小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海京泓润房地产开发有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
中国中铁·世纪尚城
27839
元/m²
奉贤 柘林
住宅 72-134㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
中国中铁世纪尚城项目是由央企中铁大桥局武汉置业公司投资开发，中铁大桥局是具有120余载发展历史的中国中铁旗下的全资子公司。中国中铁是隶属于国务院国资委的特大型骨干企业，拥有基建、房地产、服务业三大板块。已连续17年位列世界500强企业。中铁大桥局一直引领着中国桥梁事业发展方向，并秉承一贯理念“用建桥心志，建造住宅”。整个项目是由一栋商业塔楼和8栋分别是14层到16层的小高层以及21栋叠加组成，其中高层645套主力面积72-99平米的两房和三房，叠墅200套主力面积104-134平米三房和四房，分上下叠，其中下叠附赠地下室，上叠带阁楼。项目总建设用地面积：约6.5万㎡，建筑面积约：14.9万㎡，总户数：845套住宅。小区容积率1.5，绿化率35%，车位比是1：1.08。小区分两个出入口，分别位于项目西侧新粮路和南面通津桥路上。全人车分流，充分保障了老人与小孩在小区内活动的安全性。
龙湖观萃
44518
元/m²
奉贤 奉贤新城
住宅 107-185㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有463套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积8.37万平米，住宅占地面积3.81万平米，小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海湖宸房地产有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。
象屿江湾悦府
34484
元/m²
奉贤 奉贤新城
住宅 76-143㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有933套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.99万平米，住宅占地面积4.66万平米，每户约有0.99个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海磐圣房地产开发有限公司。品牌隶属于象屿地产，全国优质房企，服务有保障。
上江南·璟荟名庭
53456
元/m²
奉贤 奉贤新城
住宅 96-272㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
上江南·璟荟名庭由上海奉贤新城建设发展有限公司开发建设，作为上海本地国企，奉贤新城开发建设的主力军，始终践行人民城市理念，不仅品牌实力雄厚，安全性与品质保障能力更是毋庸置疑，奉贤新城公司肩负国企责任作为住宅小区的开山之作，择址上海之鱼与万亩城市森林交汇处，打造品质江南低密住区，满足终极改善需求。 小区坐落于奉贤新城城市客厅——上海之鱼内，2.53平方公里上海之鱼得天独厚的生态禀赋资源，北侧是城市绿肺4.78平方公里的南上海中央公园，坐拥万亩林地，南接城市生态公园泡泡公园，东侧十字水街的金汇港，可谓“楼在林中、人在景中”，拥有不可复制的生态优势，周边配套非常丰富完善,包括教育、医疗、文化、旅游、休闲等维度，全面满足多样化需求。 项目东邻水滨路、南至水乐路、西靠湖畔路、北至航南公路。项目总占地约9.5万平方米，建筑面积20.2万平方米，住宅总楼栋数46栋，高层单元式住宅8栋、洋房11栋、联排别墅27栋。总户数867套，其中不可售保障房99套，可售商品房768套。小区整体容积率仅1.2，项目营造低密度高品质居住社区，使业主拥有更好的私密感和空间感。35%的绿化率加人车分流的设计会让业主更舒适安心的享受小区环境。户型方面小区布局13层小高层，4-7层洋房，3层联排别墅三种产品。
中建御璟园
45500
元/m²
奉贤 奉贤新城
住宅 99-230㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有840套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.44万平米，住宅占地面积8.74万平米，小区每户配有1.13个车位。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海孚腾置业有限公司。
临港天荟
23229
元/m²
奉贤 临港蓝湾
住宅 76-138㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1850套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.92万平米，住宅占地面积8.22万平米，小区每户配有1.28个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海宸闻置业有限公司。
奉发云境PRO
38800
元/m²
奉贤 奉贤新城
住宅 72-140㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
奉发•云境是由本土知名国企奉发集团倾力打造的品质人居，奉发集团隶属于奉贤区国资委，项目位于丽南路张翁庙路，地铁5号线奉浦大道站南侧直线距离约350米处，是地处美谷中央居住区的TOD项目。目前的6公里美谷大道，磁聚3000多家美丽大健康产业品牌以及8大核心地标（海之花市民中心，在建中的奉贤区政府，美谷一号，奉贤博物馆，九棵树未来艺术中心，上海之鱼等）； 奉发云境总建20万方，分2期建造，东边地块为1期，可售面积5.3万方，共计522套，西侧为2期地块，可售面积6.8万方，共计672套。本项目由2幢20F、2幢18F、3幢14F（7#首层架空，实际为13层）住宅组成，整个小区为现代简约的建筑风格，主体挺拔明亮，楼间距开阔。项目产品面积段从72-140㎡，包含装修和毛坯户型，户型涵盖2房-4房，可以满足不同群体的置业需求。
保利明玥宸光
42600
元/m²
奉贤 奉贤新城
住宅 97-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有696套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.68万平米，住宅占地面积2.97万平米，小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海盛濡置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
金融街·奉贤金悦府
35282
元/m²
奉贤 金汇
住宅 89-99㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
金融街全称为金融街控股股份有限公司，成立于1992年，是一家来自北京以商务地产开发运营为主业的千亿资产大型国有控股公司。连续18年荣获沪深上市房企10强，财富中国500强，是城市综合运营的服务商。 而本案金融街奉贤金悦府项目，在2021年6月获取地块，也是金融街在全国范围内打造的第19座金悦府。项目择址奉贤滨江，处于临港自贸区的门户位置，毗邻上海五大新城之一的奉贤新城，以及千亿级东方美谷小镇，所处地理位置有多重政策利好加持。产品方面，金融街秉承建筑城市精神、提升区域价值的品牌开发理念来建造奉贤金悦府，以国企的责任感和经济实力，打造奉贤滨江的城市名片。 项目总占地3.26万方，总建面约10.35万方，总规划可售户数为748户（总户数799户），车位比约为1:1，绿化率达35%，包含10栋17-20F小高层产品，为2梯4户设计，面积区间约为72-99平米，两房和三房户型均有，3#、5#、10#、18#为精装交付，其余楼栋为毛坯交付。
楼盘推荐
在售
云湖壹号·云邸
金山 亭林
76-151㎡
均价
21179
元/m²
在售
中国铁建·熙语
奉贤 西渡
81-148㎡
均价
35576
元/m²
在售
金地嘉峯汇
嘉定 嘉定新城
89-160㎡
均价
44300
元/m²
在售
保利虹桥和颂·IN255
青浦 重固
88-125㎡
均价
37877
元/m²
在售
尚湾林语
闵行 颛桥
81-149㎡
均价
61075
元/m²
在售
兴云间
松江 洞泾
90-198㎡
均价
50600
元/m²
在售
中国铁建花语前湾
闵行 华漕
90-144㎡
均价
69500
元/m²
在售
大华星曜
闵行 浦江
89-135㎡
均价
42877
元/m²
待售
保利·外滩序Bund45/Bund88
杨浦 东外滩
100-131㎡
均价
129000
元/m²
在售
金地新乐里
松江 车墩
92-100㎡
均价
33220
元/m²
在售
保利·海上瑧悦
宝山 上大
99-154㎡
均价
65196
元/m²
待售
大华星樾
闵行 浦江
109-161㎡
均价
63226
元/m²
待售
保利永兴里
静安 西藏北路
100㎡
售价待定
在售
保利世博天悦
浦东 浦东世博
174-252㎡
均价
156413
元/m²
待售
陆家嘴太古源 源邸
浦东 陆家嘴滨江
278-388㎡
售价待定
对这个楼盘很期待 啥时候能去看啊
不知道会不会触发积分…之前好像奉贤只有这个地方附近的楼盘会触发积分…
户型图出来了吗？都有哪几个户型呀？