海玥铭邸
住宅共有698套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积6.51万平米,住宅占地面积3.62万平米,每户约有0.81个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区住宅容积率为1.80,容积率较低,住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是上海建工惠城置业发展有限公司。品牌隶属于上海建工,全国优质房企,服务有保障。
项目规划户型建面约84-211㎡,主力户型建面约90-142㎡3-4房。
A户型-90㎡三房两厅一卫
B户型-99㎡三房两厅一卫
C户型-118㎡三房两厅两卫
D户型-142㎡四房两厅两卫
楼盘到市中心路程约33.25公里,小区周边3公里内,有1条轨交线,是地铁16号线,方便各位住户日常出行。走出小区大约走1247米,就能到惠南站,走1247米就能到惠南。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,拱乐路南祝路站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为拱乐路南祝路站,距离小区175米。
楼盘所在板块3公里内有28所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近南汇外国语小学(共川校区),步行距离仅有865米。小区临近上海市浦东新区政海幼儿园,步行距离仅有777米。小区附近有7座医院,满足居民日常看病就诊需求。
属于普通住宅吗?有过贷款记录的,首付比例是多少?
【项目优势】 1、上海建工建设,品质有保障 2、板块发展较早,目前在各领域都已拥有全面、完善的配套 3、项目所在的惠南板块已经很久没有新房供应,没有竞品 4、项目作为城中村改造项目,无论在产品还是户型还是装修上都在惠南区域一枝独秀 【项目劣势】 1、距离地铁直线距离1.3公里,需要转乘公交前往, 对公共交通出行来说不算便利 2、城市界面目前仍旧比较陈旧,待城市更新完成后或许会有变化 3、板块缺乏发展前景,区域内无高能级配套
【地段】 项目位于浦东惠南,距离地铁16号线惠南站约1.3公里,周边居住氛围浓厚,基础配套完善。 【项目】 项目是惠南大型城市更新中(城中村改造)的一部分,这个城市更新项目整体叫海玥汇领城新,总建筑面积约738867平方米,由3块安置房用地、5块商品房用地及2块商业用地等组成。 【户型】 项目主力户型为建面约90-142㎡3-4房,每个户型的开间和纵深布局都非常合理,每个面积段户型都很方正。