中南·世纪之光位于通州川姜镇金浩公路与世纪大道交汇处，目总占地约21.9万方，总建面积约60万方，项目容积率2.03，整个项目分为A、B两个地块，其中A地块以住宅为主共由26幢25-26层高层和5幢11层洋房组成，规划住宅户数4198户，B地块为商业，其中包含约12000平的自持商业街以及14000平的可售公寓，其中住宅容积率2.1，商业容积率1.3。

项目楼栋平面示意图

毛坯

民电

民水

物业公司

中南物业公司

物业费

1.9元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:2.03

规划户数

4360户

车位比

1:1.23

楼盘户型

本楼盘90分

中南世纪之光主打小户型，户型面积约80-113㎡，从一人到两人，到一家三口，能满足不同年龄阶段、不同家庭结构的住房需求，给买房人更多的选择。

80㎡户型

80㎡的小户型虽然面积不大，2+1室2厅1卫的户型，功能分区完善通透实用，宽景飘窗延展室内空间，U型厨房提升空间利用率，契合人体工程学，百变储藏空间可随心而变，收纳满满的幸福。

91㎡户型

这个户型的特点是入户花园式私密玄关，主/次卧/客厅三开间朝南，双开间南向宽景大阳台，宽景飘窗延展室内空间。

109㎡户型

入户花园私密玄关，会客区与休息区动静分离，互不干扰各得其乐，双开间南向奢阔大阳台，干家务与养花两不误；主卧套房，配有独立卫生间，私密性强。

交通出行

本楼盘80分

从区位图上我们很容易看出，项目在南通三大板块之一的产业新城板块内，位于南通主干道世纪大道与通州主干道世纪大道的交汇处，崇川、通州正沿着这个两条主干道逐渐汇合。

2000年南通市政府搬迁至世纪大道，沿着世纪大道有一系列的配套，以及多个知名项目，周边有配套如：妇幼保健医院、新第一人民医院、环保公园、批发市场等。

生活配套

本楼盘80分

中南世纪之光周边分布有乐都购物中心、华融和生国际商业广场、上海哈哈双语幼儿园、姜灶小学、姜灶中心幼儿园等，生活配套有待完善。中南世纪之光项目需配建不少于2000㎡的超市、不少于1500㎡的海外进口商品展销中心以及不少于1000㎡的家纺设计成果展示中心，未来待这些配建完成后，将对区域的产业及人口有促进作用，可有效推动川姜镇住宅市场的发展。

发展规划

本楼盘85分

中南世纪之光位于南通家纺城板块，随着南通城市格局的重构、城市能级的不断提升，国际家纺城板块的价值自然不言而喻。

目前，以海门叠石桥市场和通州志浩市场为依托的南通家纺产业集聚了3800多家企业、1万多家商户，产品远销150多个国家和地区，外贸进出口额超100亿美元，线上线下市场交易额超2200亿元，占据全国家纺行业的半壁江山，纺织品出口额名列第一。

早在去年，南通市政府发布了“中国南通国际家纺商贸城”的规划：以建设世界级家纺产业集群为核心，打造 “四中心一新城”，商贸城未来将达到50万人口规模。

在交通方面，家纺城板块将协同南通新机场规划建设工作，形成“三高、三快、多轨道”的地面对外交通通道，打造区域内综合交通枢纽。

楼盘价格

本楼盘90分

纵观南通主城房价梯队，滨江板块3-4w、中创区3w+、新城区3.5w+、新东区2.5-3w……南通房价已经上涨到大部分购房者难以想象的地步。