地图找房上海新湖明珠城三期楼盘评测
上海新湖明珠城三期
普陀 武宁
住宅 136-195㎡
93488
元/m²
85
分
超60%同价位楼盘
社区品质
90分
76分
楼盘户型
92分
79分
交通出行
80分
82分
生活配套
80分
88分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是上海新湖明珠城三期，位于普陀-武宁，东新路99弄。上海新湖明珠城三期目前主推的是3批次。
社区品质
本楼盘90分
住宅共有785套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积46.00万平米，住宅占地面积9.58万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.9个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海新湖房地产开发有限公司。品牌隶属于新湖中宝，全国优质房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
上海新湖房地产开发有限公司
物业公司
新湖绿城物业
物业费
4.28元/㎡/月
绿化率
37%
容积率
住宅:3.7
规划户数
785户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘92分
182.26平米户型面积是182.26平，该户型在本市在售4户型中面积较大，户型层高为3.1-3.15米，标准层高设计，三开间朝南，结构理想人居阳光界面，U型厨房临近餐厅，咫尺尽享生活美味。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约4.52公里，走出小区大约走695米，就能到曹杨路站,走705米就能到镇坪路。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，东新路光复西路站、长寿路叶家宅路站、长寿路胶州路站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为东新路光复西路站，距离小区231米。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有33所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近武宁路小学,步行距离仅有338米。小区临近沐思托育园,步行距离仅有159米。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边513米是普陀公园，1.05公里是长寿公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（47）
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楼盘评分
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普陀 桃浦
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有867套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.50万平米，住宅占地面积3.40万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海象浙房地产开发有限公司。品牌隶属于象屿地产、浙江交投集团，全国优质房企，服务有保障。
宝华紫薇花园·公园道
83000
元/m²
普陀 桃浦
住宅 83-159㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有224套房源。住宅建筑面积4.94万平米，住宅占地面积1.19万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海宝览置业有限公司。
品尊国际
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目共有980套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积70.00万平米，住宅占地面积19.00万平米。住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.11个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好。小区整体抬高通过回填土让整个小区完全人车分流，既保证业主的私密性同时也提升了小区安全性。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海明捷置业有限公司，由2家园林设计公司打造的东南亚风格园林，是由贝尔高林国际（香港）和加拿大B+H景观设计公司。另外，社区自带约4500方的琦健身，设有室内恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆多项功能。
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楼盘评分
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住宅共有386套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积32.29万平米，住宅占地面积9.53万平米，小区每户配有1.24个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海京越东卓网络科技有限公司。品牌隶属于卓越置业，全国优质房企，服务有保障。
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对181平米户型-3室2厅3卫的点评： 非常好，环境感很舒适，特别是房间
对楼盘的了解还不够，需要继续实地看房，才好评价。
从地铁镇坪路下来，穿过普陀公园，其实就到新湖明珠城地界了。这批新的产品，讲实话，除了户型老套，其他都很nice。装修品牌真心还可以，对得起这个价格，就是户型啊，据说78%还是79%得房率，但是相比当前市场最新的户型，没法battle。只能说如果有实力就近换，对户型要求不是特别高，可以看看入手。