地图找房中环名品公馆楼盘评测
中环名品公馆
普陀 桃浦
住宅 86-180㎡
售价待定
周边
81530
元/㎡
75
分
超60%同价位楼盘
社区品质
77分
76分
楼盘户型
78分
79分
交通出行
70分
82分
生活配套
80分
88分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中环名品公馆，位于普陀-桃浦，古浪路288弄。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有1761套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.00万平米，住宅占地面积7.19万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.75个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是上海智富茂城置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
上海智富茂城置业有限公司
物业公司
上海智富茂城置业有限公司
物业费
3.6元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:2.5
规划户数
1761户
车位比
1:0.7
楼盘户型
本楼盘78分
目前楼盘主推的户型是E户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为91%，套内使用面积达到78.60平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 19.1 | 5.04 | 4.59 |
| 餐厅 | 12.4 | 2.55 | 4.94 |
| 主卧 | 13.6 | 3.98 | 3.39 |
| 厨房 | 6.3 | 2.18 | 3.19 |
| 卫生间 | 5.1 | 2.3 | 2.23 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、厨房、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约9.63公里，走出小区大约走343米，就能到古浪路站,走992米就能到武威东路。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，地铁15号线;地铁11号线;地铁7号线站等，满足日常出行需。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有33所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近晋元高级中学附属小学,步行距离仅有860米,小区临近上海市普陀区美墅幼儿园(真大路),步行距离仅有168米，小区附近有12座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边516米是桃浦公园，0.72公里是上海绿地，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（89）
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那些说11号线就在附近的评论，是瞎子吗？
楼层高未必是好事，电梯会经常故障，等着周楼梯吧！其次交通没你说的方便，附近大点商业圈也没有有，除了离菜场近点，其他真看不出优势。还有*重要一点，这价位，都快可以买梧桐别墅了。
真心不值这个价，出中环了，肯定卖不动！这里毛坯*多7万