地图找房华府樟园楼盘评测
华府樟园
普陀 武宁
住宅 180-430㎡
售价待定
周边
108289
元/㎡
74
分
超50%同价位楼盘
社区品质
70分
76分
楼盘户型
81分
79分
交通出行
70分
82分
生活配套
80分
88分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是华府樟园，位于普陀-武宁，凯旋北路1555弄60-74号。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有426套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积13.70万平米，住宅占地面积3.88万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.94个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.43，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
简装修
民电
民水
物业公司
上海瑞运物业管理有限公司
物业费
4.5元/㎡/月
绿化率
38%
容积率
住宅:2.43
规划户数
426户
车位比
1:0.9
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是D户型，该户型是5室3厅3卫0厨结构。
D户型面积约为430.00平，该户型在本市在售5室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
5室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约5.77公里，走出小区大约走727米，就能到金沙江路站,走834米就能到中山公园。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，地铁13号线;地铁3号线;地铁4号线;地铁2号线;地铁11号线站等，满足日常出行需。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有38所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近华东师范大学附属小学(分部),步行距离仅有104米,小区临近涂鸦乐园(幼托中心),步行距离仅有342米，小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边403米是北海，0.58公里是淳欣食品中山公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（42）
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位于中山公园板块，距离3号线也不是很远，走路过去十分钟吧。
最让我满意的一点：户型还不错，周围有发展，此外华府樟园的交通也还可以。
听说会卖到95000元/平米，这个价格是不是太贵了。