地图找房绿波景园楼盘评测
绿波景园
松江 泗泾
住宅 90-137㎡
售价待定
周边
49130
元/㎡
61
分
超40%同价位楼盘
社区品质
74分
72分
楼盘户型
77分
76分
交通出行
50分
72分
生活配套
50分
73分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是绿波景园，位于松江-泗泾，沪松公路2972弄。绿波景园目前主推的是六批次。
社区品质
本楼盘74分
住宅共有1108套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.00万平米，住宅占地面积7.20万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.70个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.68，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海荣宇房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
上海荣宇房地产开发有限公司
物业公司
泗房物业管理有限公司
物业费
1.4元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:1.68
规划户数
1108户
车位比
1:0.7
楼盘户型
本楼盘77分
目前楼盘主推的户型是B户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
B户型面积约为93.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为94%，套内使用面积达到87.70平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 22.2 | 5.69 | 4.05 |
| 餐厅 | 10.3 | 2.79 | 3.9 |
| 主卧 | 16.9 | 4.48 | 3.96 |
| 次卧 | 15.5 | 4.46 | 3.62 |
| 厨房 | 8 | 2.22 | 3.58 |
| 卫生间 | 5 | 2.02 | 2.48 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约23.59公里。
生活配套
本楼盘50分
楼盘所在板块3公里内有12所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近泗泾小学,步行距离仅有961米,小区临近金色港湾幼儿园,步行距离仅有367米，项目周边768米是泗泾公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（48）
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住宅 89-133㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1249套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.90万平米，住宅占地面积4.71万平米。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。社区内配套飞龙在天的干挂石材外立面、恒温泳池、双会所、新中式园林社区景观、双大堂设计等，楼盘开发商是上海大得同置业有限公司。
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住宅 90-136㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
楼盘开发商是上海泾铖房地产开发有限公司，品牌隶属于华发股份，全国知名房企，服务有保障。 华发海上都荟位于城桂路和城隆路交汇处，距离9号线及在规划建设中的12号线延长线洞泾地铁站直线距离仅约500米。项目占地超13万㎡，被道路分割成三个地块，北靠城桂路、道路对面就是规划幼儿园；南临联营村路；西至嘉松南路绿化带；东面是百尧村路，紧邻一条天然河道大张泾。 首批次即将推售的是位于中间的地块，西边是城隆路，东边是一条自然水系，从本地块步行约600米左右即到9号线洞泾站，未来步行6/700米也能到达12号线洞泾站，在三个块地块中均衡性较好。 首批次推售的地块占地约5万㎡，地上计容建筑面积约10.5万㎡,绿化率约35%，容积率约为2.1，由9栋18层的高层；6栋6层叠加；5栋4层叠加以及1栋保障房住宅组成。
新开发·丰盛里
售价待定
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住宅 103-136㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有266套房源。住宅建筑面积5.28万平米，住宅占地面积1.38万平米，小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海育新置业有限公司。
国贸鹭原
47000
元/m²
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住宅 85-96㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目位于上海市松江区佘山大型居住社区，属于五大新城板块，一路之隔赵巷别墅区，南至河道，西至马尾山路，北至高家滨路，东至大凉山路。整个项目规划用地面积61288.9㎡，共计住户1203户。绿化率≥35%，容积率为1.8，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海贸筑房地产有限公司。
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住宅共有1313套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.40万平米，住宅占地面积9.30万平米，小区每户配有1.14个车位。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海鑫瑞诚房地产开发有限公司，是金地集团和央企中铁建进行合作开发的项目，强强联合，实力雄厚有保障。
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住宅共有1261套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积29.60万平米，住宅占地面积12.90万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海招松置业有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
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住宅建筑面积9.17万平米，住宅占地面积7.35万平米，小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海京沐鑫房地产有限公司。品牌隶属于中国铁建，全国知名房企，服务有保障。
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