地图找房绿地海珀佘山楼盘评测
绿地海珀佘山
松江 佘山
别墅 68-360㎡
售价待定
周边
49172
元/㎡
61
分
超18%同价位楼盘
社区品质
61分
72分
楼盘户型
68分
76分
交通出行
50分
72分
生活配套
70分
73分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是绿地海珀佘山，位于松江-佘山，九江公路159弄。
社区品质
本楼盘61分
小区别墅容积率为1.01，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
简装修
民电
民水
开发商
上海绿地松煜置业有限公司
物业公司
安徽省长城物业管理有限公司
物业费
3.8元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
别墅:1.01
规划户数
1133户
车位比
1:0.2
楼盘户型
本楼盘68分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约32.56公里。
生活配套
本楼盘70分
楼盘附近有小学,距离小区920米,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近佘山第二幼儿园,步行距离仅有920米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2254米是广富林郊野公园，2.27公里是佘山度假区自然公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（80）
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44800
元/m²
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住宅 96-165㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有524套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.04万平米，住宅占地面积4.03万平米，小区每户配有1.43个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海保邺置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
兴云间
50600
元/m²
松江 洞泾
住宅 90-198㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有298套房源。住宅建筑面积5.65万平米，住宅占地面积2.96万平米，小区每户配有1.39个车位。小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是沪峻（上海）置业有限公司。
金地新乐里
33220
元/m²
松江 车墩
住宅 92-100㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1313套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.40万平米，住宅占地面积9.30万平米，小区每户配有1.14个车位。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海鑫瑞诚房地产开发有限公司，是金地集团和央企中铁建进行合作开发的项目，强强联合，实力雄厚有保障。
招商·时代潮派
51664
元/m²
松江 泗泾
住宅 89-143㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有1261套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积29.60万平米，住宅占地面积12.90万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海招松置业有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
华发海上都荟
45784
元/m²
松江 洞泾
住宅 90-136㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
楼盘开发商是上海泾铖房地产开发有限公司，品牌隶属于华发股份，全国知名房企，服务有保障。 华发海上都荟位于城桂路和城隆路交汇处，距离9号线及在规划建设中的12号线延长线洞泾地铁站直线距离仅约500米。项目占地超13万㎡，被道路分割成三个地块，北靠城桂路、道路对面就是规划幼儿园；南临联营村路；西至嘉松南路绿化带；东面是百尧村路，紧邻一条天然河道大张泾。 首批次即将推售的是位于中间的地块，西边是城隆路，东边是一条自然水系，从本地块步行约600米左右即到9号线洞泾站，未来步行6/700米也能到达12号线洞泾站，在三个块地块中均衡性较好。 首批次推售的地块占地约5万㎡，地上计容建筑面积约10.5万㎡,绿化率约35%，容积率约为2.1，由9栋18层的高层；6栋6层叠加；5栋4层叠加以及1栋保障房住宅组成。
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楼盘评分
超64%同价位楼盘
别墅建筑面积3.74万平米，别墅占地面积3.40万平米，小区别墅容积率为1.10，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海中建大椿房地产开发有限公司。
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楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有462套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积8.60万平米，住宅占地面积6.00万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.89个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.43，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是上海总泉置业有限公司。
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超70%同价位楼盘
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超99%同价位楼盘
住宅共有1249套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.90万平米，住宅占地面积4.71万平米。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。社区内配套飞龙在天的干挂石材外立面、恒温泳池、双会所、新中式园林社区景观、双大堂设计等，楼盘开发商是上海大得同置业有限公司。
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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买房选地段，这是购房者多年来遵循的金科玉律，绿地海珀佘山是9号线上比较具有代表性的楼盘，未来升值空间不容小觑。
最后还是选了这里，房子安定下来了，感觉人生更加的完整了一些，会看中绿地海珀佘山，首先开发商让我比较放心，其次觉得周边环境还是非常不错的，靠近9号线，公交估计也会越来越多。
离9号线还有一定的距离，其实走到地铁站还是有点远，至少要15分钟左右，不算特别方便。